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新加坡 新加坡政府成立住宅發展局(HDB),它的主要任務就是發展住房產業、推動城市建設,使其布局結構合理。新加坡政府有關部門根據不同的職工收入水平和消費水平,設計出不同的住宅,使住宅在設計、施工、標准、譴價等方面適應不同的消費者,以解決各個層次居民的住房問題。
美國 美國是經濟發達的資本主義國家,在住房政策方面聯邦政府的目標是『讓全體居民有足夠的住宅』。為了實現這一目標,聯邦政府的主要措施是廣泛地利用其發達的金融機構,采取抵押貸款的方式促使居民購房、建房,並且對買房者提供優惠,包括降低貸款利率和免征用來還本付息方面的個人所得稅。同時,對低收入家庭提供福利付款、住房津貼,或允許租住政府建造的低租金公共住房,並鼓勵私人建房屋建造低租金的多戶式公寓樓房。
日本 日本政府於1950年成立了住宅金融公庫,目的是為了向國民提供建、購房貸款。住宅金融公庫的宗旨是:『為國民大眾的健康和滿足文化生活的住宅建設、住宅用地的購買提供所需資金,在向其他金融機構和銀行籌措較困難時,本公庫給予融通。』它行使政府住房金融的職能,融通長期低息基金。它的資金來源除資本金和向政府借款外,還有財政撥款或通過財政籌集的郵政存款、保健年金、國民年金等融通的長期低息資金,以及政府擔保的公團和公庫發行的住宅債券。
德國 德國的住房金融機構體系是以中央銀行為核心,以股份制商業銀行為主休,專業銀行和其他多種金融機構並存的金融體系。德國的金融機構很多,諸如私營的專業抵押銀行、消費信貸銀行、投資公司、私人房屋建築貸款協會、擔保銀行、郵政儲蓄銀行、公共房屋信貸協會、互助儲金信貸社等。各個銀行與金融機構之間沒有嚴格的分工,業務交叉重疊,但幾乎每一個銀行或金融機構都可以提供所有銀行的全部金融服務。(京放)
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