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早有專家指出,完全依靠自然資源進行自身良性循環的完整意義上的生態住宅在我國尚未出現。但自從年前生態住宅風生水起,到如今作為住宅建設的一種趨勢,生態住宅已得到管理層、理論界尤其是開發界廣泛認可。生態住宅正在邁出實質性步伐。
生態住宅在實踐
浙江義烏正在建設江南生態園區。據中國環境科學研究院生態所高吉喜介紹,在其規劃中,單體建築物建設需要遵循以下原則:
1、別墅樓一般為2-3層,高度7-11米,隱於綠樹叢中。樓間距一般為樓高1.5-3倍。主要房間朝向正南、西南或東南,且使南邊窗盡量大。室內設有太陽能熱水器。2、建築材料盡可能多地就地取材,充分應用天然石塊等當地自然材料。所用建材及室內裝飾、服務設施、建築結構要對居住者的身心健康有益而無害。3、布局盡可能沿夏季主導風向,由低到高。如建築物為簡單矩形體,使其門窗盡可能朝向夏季主導風向,如建築為凹型或L型,盡可能使凹口部分面向夏季主導風向。當房間的朝向位置不能很好利用當地主導風向通風時,可設置一些遮陽板或擋風牆,把風導入房內。利用建築物周圍合理布置樹木,來引導風的吹向。在迎風一側種植一排低於窗臺的灌木,因為當窗與灌木的間距在4.5-6米時,往往可使吹進窗去的風角度向下傾斜,有利於室內通風。一般出風窗口面積大於進風窗口面積10%,以獲得室內整體最好通風效果。內廊雙面房間的建築,在走道牆頂或牆底開些通風窗。4、外圍護牆牆面盡可能采用淺色、平滑和不易褪色的粉刷或飾面的耐久材料;也可采用垂直綠化牆體或外側設置遮陽設施,尤其是東西向房間。在外圍護結構內部設置室內與室外相通的通風間層。窗四周盡可能采用密閉封條,有條件的最好采用帶有空氣間的玻璃窗。牆內地面和樓層間安裝有效的隔熱隔音和防水材料。5、室內結構設計為10米左右短進深,大起居室、主臥室大開間。室內設低窗臺、景觀八角窗及弧形陽臺。每戶設兩對直線電視線接口,兩只有線電視接口,保安可視對講電話一只,與全區系統聯網,物業管理部門設控制中心。
廣州匯景新城也在努力建設生態小區。據中國生態學會生態工程專業委員會副主任薛孔寬介紹,匯景新城在生態建設規劃和實施方案時,充分利用國內外成熟的生態理念和生態工程技術,探索在城市高密度區進行居住區生態建設。匯景新城在開發建設實踐中摸索出一套生態居住區建設體系。
主要內容是三個指標:生態建設指標:活水覆蓋率、綠地覆蓋率、公共活動空間覆蓋率、人均綠色空間、人均藍色空間、人均公共活動空間、可滲透土地比率、建築用地生態功能恢復率。資源指標:可再生能源利用率、雨水資源收集利用率、生活污水處理達標率、分質供水、中水回用率、綜合降低城市供水消耗、綜合降低能源消耗、建築圍護節能、自然通風、其它節能(節能燈具變頻電器、重力流等)、3R材料使用率、生活垃圾回收利用率、垃圾收集、分類、處置率。功能指標:室內空氣質量、室內平均空氣流速、道路照明、全部揮發性有機化合物、二氧化碳濃度、懸浮顆粒物濃度、室內噪聲值、區內地表水體水質量、住區室外環境噪聲值、土壤環境質量、甲醛濃度、心理保健醫生比例等。
中山市星辰花園要借鑒威尼斯水城建設生態型住區,據清華大學建築學院教授李道增介紹,其住宅牆面用色借鑒威尼斯老宅樣式,其他立面形式則結合實際功能和構造需要。該怎樣就怎樣。所有住宅的平、立、剖面構造做法及材料選擇都根據目標消費群體的生活需求設計的,面積緊湊經濟,使用方便,並按照相應標准選用室內裝修材料。
研究評價體系,生態住宅理論在深化
據了解,建設部住宅產業化促進中心編制的《綠色生態住宅小區建設要點與技術導則(征求意見稿)》已送交相關管理部門審批。該《導則》從能源系統、水環境系統、氣環境系統、聲環境系統、光環境系統、熱環境系統、綠化系統、廢棄物管理系統和綠色建材系統九個方面在建設操作上提出了具體指標和要求。據悉,其評價指標體系將另文發布。
國家住宅與居住環境中心等單位提出的健康住宅,被看作綠色生態住宅的一頁。健康住宅的評估指標有:人居環境的健康性(包括室外環境、居住空間、空氣環境質量、熱環境質量、聲環境質量、光環境質量和水環境質量),自然環境的親和性(包括自然環境、綠色系統、雨水利用、景觀用水),居住環境的保護(包括視覺環境、排水系統、中水系統、生活垃圾、環境衛生),健康環境的保障(包括環境保障、社區康體設施、醫療保健設施、社區老人設施),健康住宅專門提出健康行動,把公眾和志願者引入健康住宅建設。
天津市在該市多年摸索建設生態住區的基礎上,對生態住宅評價體系進行了研究。天津市建委生態住宅小區課題組認為,生態住宅小區的指標體系內容有:生態規劃指標(包括人均居住面積、建築容積率、建築密度、人口規模、人口毛密度、公共綠地佔小區用地率等),生態建築指標(包括建築熱環境設計標准、采暖居住建築節能標准、住宅日照標准、噪聲標准、隔聲標准及采光標准等),生態能源指標(包括采暖熱負荷指標、采暖耗煤量指標、建築能耗、太陽能熱水器普及率、公共設施照明用太陽能光伏電池使用率等),生態園林指標(包括綠地率、人均綠地面積、人均公共綠地面積、公共綠地率、綠視率、生物多樣性指標及綠量結構等),水資源利用指標(包括污水治理率、污泥處理率、中水處理標准、中水利用率、純淨水利用率、收集的雨水利用率、節水器具使用率等),垃圾處理系統指標(垃圾收集容器擺放標准、分類收集標准、生活垃圾處理減量率、分類後有機垃圾生物處理減量率、有機垃圾生物處理後利用率、有機垃圾生物處理周期、可回收物處理、有害有毒垃圾處理等),智能化系統指標(安全防范系統,信息通訊系統、小區綜合布線系統、設備監控系統等)。
據該課題組估算,創建一個25公頃的這種生態住宅,增加的投資額為:提高建築隔音標准,每平方米增加投入20元;超出國家現行標准10%的綠地率,增加投入200萬元,防護地帶150萬元;污水處理設施投入約1600萬元:垃圾處理機20臺,投入350萬元;智能化管理系統,每平方米增加投入100元。因此,建設成本每平方米相對增加215元左右。他們認為,按照推薦的標准體系創建生態小區,不僅能創造良好的生態效益和社會效益,經濟效益也非常明顯。
清華大學建築學院袁鑌教授認為,在生態住宅的發展過程中檢測各種生態住宅的目標程度是一個重要的問題,而要實現目標檢測的量化,必須建立相應的評估體系。他表示,目前國內生態住宅建設還處在初期研發階段,缺乏大量的實踐經驗積累,但是自九十年代以來國內圍繞著節約能源和減少污染制定的一些單項技術法規,以及近年研制開發的不少節能技術,對制定生態住宅評估體系十分有利。袁鑌教授認為國內生態住宅的評估體系不宜采用太復雜的方法,他提出的結構框架包括:1、合理的選址與規劃。應盡量不佔用耕地,優先選擇已開發或具有城市改造潛力的地區,保護綠地和生活環境。盡量減少對周邊環境的影響等。2、能源系統的優化和節約。提高能源使用效率,減少因過度使用能源對環境造成的影響,發展使用再生能源技術,通過太陽能、風能、地熱、生物沼氣等提高能源自給自足能力,采用各種技能技術措施。3、節約水資源。合理規劃水環境,提供安全衛生的水供應系統和處理、再利用系統,優化水資源結構,節約用水。4、提高室內環境質量。滿足健康、舒適的要求,控制室內二氧化碳、甲醛等污染物質含量,提高自然通風效率,合理提高熱舒適度、光舒適度、聲舒適度。5、優先采用節約環保型建材、再生型材料、耐用長壽型材料,並盡量就地取材,節約資源,提高資源的使用效率。6、施行廢物管理,盡量減少廢物排放,揮手廢物中可利用材料,實現廢物減量化、資源化。(王超)
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