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近日,我國第一部生態住宅評估標准出臺,由建設部、清華大學等有關單位專家、學者編寫的《中國生態住宅技術評估手冊》,從小區環境規劃設計、能源與環境、室內環境質量、小區水環境、材料與資源等五個方面對居住小區進行全面評價,並兼顧社會、環境效益和用戶權益。
雖然此次出臺的這個生態住宅評估體系目前還只是一個參考標准,但是,對普通購房者而言,至少可以對何謂生態住宅有了一些了解和認識。
據這個評估體系的編寫者、建設部科技委副主任聶梅生教授介紹,生態住宅的評估體系的第一項指標是關於『小區環境規劃設計』方面的要求,對住宅小區從8個方面進行評估:小區區位選址、交通、施工、綠色、空氣質量、噪聲、采光與日照、微環境。
整套評估體系的第二個指標是『能源與環境』,從4個方面進行評估:建築主題節能、常規能源系統的優化利用、可再生能源、能源對環境的影響。
第三個指標『室內環境質量』從4個方面評估:室內空氣質量、室內熱環境、室內光環境和室內聲環境,這四個評估內容必須滿足居住者健康舒適的要求。
評估體系的第四個指標『小區水環境』,從用水規劃、給排水系統、污水處理與回收利用、雨水、綠化和景觀用水、節水器具與設施等6個方面進行評估。
評估體系的第五個指標是『材料與能源』,從使用綠色建材、就地取材、資源再利用、住宅室內裝修、垃圾處理等5個方面進行評估。
上面五個指標體系都在60分以上,將可以被認定為綠色生態住宅。分體系得分在80分以上的住宅,可進行綠色生態住宅單項認定。
另據了解,近日,以《中國生態住宅技術評估手冊》為核心,全國工商聯住宅產業商會、PECC中國工商委員會向中國住宅產業界推出了『亞太村』國際生態住宅品牌體系。
據中國住宅產業集團聯盟的秘書長傅濤博士說,『亞太村』品牌的技術評估將全面解析生態住宅五個方面的准確含義,准確評價住宅的生態內涵。據悉這是國內第一個開放性住宅品牌。
廣州匯景新城成為我國第一個『亞太村』國際生態住宅。 (徐曼)
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