|
||||
申奧成功和經濟的穩定增長必會讓京城樓市再呈新的篇章,隨著人們對居住環境中『綠色、環保』日益重視,城市的居住重心開始向郊區轉移,在北京市區樓市已經基本成熟之後,遠郊地區的房地產市場正大踏步邁向新的階段。
近年來,隨著遠郊區經濟的快速發展以及外來置業者的增加,消費者對生活居住條件和房屋質量的需求檔次也不斷提高,在綜合因素的影響下,遠郊高層住宅的出現是一種必然的現象。即將面市的位於密雲縣城中心地帶的『密東廣場』是遠郊高層住宅的一個代表性建築。
由密雲房地產開發公司開發建設的密東廣場位於密雲縣城的中心地帶,是目前為止密雲房地產市場上唯一的高層建築群,由15棟高層板樓組成,最高22層。在這樣的高度上環顧四周,全城景色盡收眼底。密東廣場是密雲縣舊城改造的重點工程,20萬平方米的超大規模社區,是集高層住宅、公寓、寫字樓和沿街商業服務設施為一體的城市花園。作為地區內的頂級社區,其規模建設完成後將是密雲城市新貌中最亮麗的一道風景線,將為改變密雲的城市社區形象和城市景觀起到重要作用。
密東廣場這樣的地處遠郊區的頂級高檔社區到底有多大的市場前景呢?
負責『密東廣場』全程策劃的北京置地前景投資顧問有限公司總經理肖啟良先生十分樂觀,他認為:密東廣場的出現填補了密雲房地產市場上的幾個空白點。
首先,產品定位為頂級精品社區是密雲房地產市場上的空白點。申奧成功,郊區經濟尤其是北京區縣的經濟將發展迅猛,京城高速公路的規劃建設使密雲縣城總體定位於打造為北京地區的精品衛星城。可目前密雲房產市場上的產品十分單一,都是單價2000元左右普通住宅,各小區居住客戶的層次混雜,而層次較高處於經濟收入金字塔上層的群體對居住環境和條件卻有更高的要求。密東廣場3000元左右的單價只比區域內其他項目貴1/3左右,對於郊區樓市並不是一個不可接受的價位,而產品的檔次卻是其他項目根本不能比擬的。
其次,高層板樓的設計結構是密雲房地產市場的空白點。產品形態的唯一性必定使此項目成為市場上關注的焦點。
再次,專業公司的參與將為密東廣場的市場運作帶來新的理念。在密雲尚不是很成熟的房產市場上專業的公司的介入將為密東廣場的宣傳和銷售帶來一個全新的面貌和銷售模式。
最後,密東廣場的商業部分建成也將是密雲地區最為高檔的商業區。位於城區的黃金地帶,是政府重點規劃建設的地區,交通便利,基礎設施完善。項目的商業用房部分將成為城區內商賈雲集的最繁華的商業區。相信隨著以後經濟發展迅速,產品的價值必定還會有很大的昇值空間。(全偉)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||