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根據中房天津指數辦公室調查,2001年9月,天津城市指數609點,較上月上昇5點;住宅指數為469,昇高4點;辦公指數為708,較上月昇高7點;商服指數為775點,與上月持平。
由於天津市房地產交易大會在9月舉行,對天津樓市起了巨大的推動作用。歷時6天的秋季房交會累計成交各類商品房2607套、28.19萬建築平方米,成交金額8.46億元,成交面積和金額分別比去年秋季房交會增長30.63%和30.95%;其中現房2033套、21.99萬建築平方米,佔總成交量的78.01%,二手房成交253套、14120.01建築平方米,安居和經濟適用房交易仍高居榜首,共成交1749套,16.83萬建築平方米,佔總成交量的59.7%。
天津住宅物業銷勢良好,整體穩中有昇。9月份,天津住宅指數較上月上昇4點,達到469點。由於目前天津的在銷樓盤大多數規劃設計都達到一定水准,無論是高檔樓盤還是低檔樓盤都有自己的消費群體。但由於消費者對房型、格局的要求以及審美觀念的不斷提高,對開發商的壓力也日趨增加。此次房交會上許多開發商也不失時機地推出自己的新項目,如萬隆集團的『美日陽光』、仁愛公司的『濠景莊園』、東達地產的『神州花園』等等。在市場劃分日趨細化的今天,樓盤個性化的需要也日趨增強。格局合理,環境清雅,價位適中的樓盤將會成為今後的主流。
幾年前,由於危改的拉動,二手房一度十分搶手,因此,二手房價格一路走高,售價高的二手房幾乎接近一手商品房市場價格。然而,隨著大規模危改的結束,二手房市場開始走下坡路,售價一跌再跌。目前曾經長時間低迷的二手房市場走出了低谷,今年1至8月份,全市二手房交易量為109.1萬建築平方米,交易金額為12.1億元,分別比去年同期增長86.7%和53.4%。增幅大大超過增量房市場,增量房市場前8個月房屋銷售面積和銷售金額同比增長率分別為0.4%和1.7%。
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