|
||||
日前,北京市首家空置房銷售市場--天鴻購房超市開業。業內人士指出,這將對北京市近570萬平方米的空置商品房的銷售是一個極大的利好。
記者日前在位於工人體育館北門的超市幸福村銷售點看到,這裡的空置房是1995年完工的,當年是11800元/平方米起價銷售,如今的銷售均價已降至7800元/平方米。
近年來,北京市的房地產熱持續昇溫,僅今年1至3季度,北京市累計完成房地產開發投資473.3億元,同比增長55.5%。但隨著住房市場由集團購買向個人購買方式的轉變,一些原本以集團為購買對象的樓盤和價格定位過高的房地產項目出現了滯壓,形成空置商品房。盡管今年以來,在危舊房改造力度加大、住房信貸政策調整等利好的拉動下,北京商品房銷售購銷兩旺,商品房空置面積比去年底減少了9.3%,但仍有數百萬平方米的商品房空置。
此次成立的天鴻購房超市,是由北京市著名的房地產開發企業--天鴻集團組建而成。該集團自成立以來,18年來已開發了近70個房地產項目,但也有30餘萬平方米的商品房空置。據天鴻集團副總經理田佔雄介紹,天鴻購房超市將先以天鴻集團內部的空置商品房為銷售對象,進而擴展到全市空置商品房銷售。具體運作實施由五大環節構成,包括空置房源信息整合、市場調研、房屋定價、組合推廣和統一銷售。這樣開發商將在幾乎不增加成本費用的情況下,快速消化空置商品房,擴大資金回籠。
據了解,該超市已開通了專門的銷售網站,網上房源信息庫中已有9個項目近千套空置商品房的詳細信息在網上公布。另外,幸福村、東花市等銷售連鎖店也於日前開業,今後還將有多個銷售點遍布京城。一位來此看房的先生告訴記者,空置商品房降低了購房者最擔心的購房風險。另外,更重要的是,不少空置房地處市區繁華地段,交通便利,如今天鴻購房超市采取低價銷售的策略,定出的價位他們可以接受。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||