|
||||
權威發布
從即日起,北京市城鎮廉租住房工作全面啟動,領取社會最低保障金家庭與城鎮優撫對象家庭可到戶口所在地街道辦事處提出申請,進行資格核定。這是記者從市政府召開的全市廉租住房電視電話會議上獲悉的。
本市正在轉換住房分配機制,變實物分房為貨幣分配,並建立和完善面向不同收入家庭的多層次城鎮住房供應體系,即高收入家庭直接到市場購租商品住房,中低收入家庭購買經濟適用住房,最低收入家庭可承租廉租住房。《北京市城鎮廉租住房管理試行辦法》現已出臺,這標志著本市多層次住房供應體系全面建立。另外,『十五』期間,市政府將基本完成城區934萬平方米危舊房改造,包括303萬平方米四、五類危房改造,需動遷居民約34萬戶,120萬人。其中,80%的危舊房片集中在東、西、崇、宣四個城區,而四城區低保住房困難戶佔城八區低保住房困難戶66.5%。最低收入家庭的安置問題已成為危改工作的瓶頸,及時出臺廉租住房管理政策,將會使房改帶危改政策更加完善,勢必推動危改的進程。
據初步調查,本市現有21787戶領取最低生活保障金的家庭,8985戶優撫家庭,其中約有34%家庭人均居住面積在5平方米以下。
本市廉租住房政策摘要
一、廉租住房的對象。考慮目前收入監管系統不健全,對居民的收入審核有相當大的難度,因此,借鑒其它省市的經驗,起步階段將本市廉租對象限定在領取社會最低生活保障金的家庭(簡稱低保對象)和城鎮優撫對象家庭。
二、廉租住房的實施方式。采取實物配租、租金補貼、租金減免三種方式相結合的做法。對住房困難的廉租對象(目前城近郊八區考慮人均使用面積7.5平方米以下的家庭為住房困難戶),采用租金補貼和實物配租的方式。租金補貼是指由政府按規定發給其房租補貼,由住房困難的廉租對象家庭到市場自行租賃房屋,廉租住房管理部門也可提供部分合適的房源供其選擇租賃;實物配租是指由政府為住房困難的廉租對象家庭直接提供租金低廉的普通住房,目前,實物配租主要針對烈屬、孤老、重殘等特殊情況的家庭。對於住房面積達到標准的廉租對象,繼續按《北京城鎮公有住房租金減免暫行辦法》(京政發[2000]7號)規定,實行新增租金免交的做法。
三、廉租住房的配租標准。根據城近郊八區城市低保對象和優撫對象家庭住房情況調查,我市城近郊八區廉租住房配租面積標准為人均使用面積10平方米(含原住房面積)。由於優撫對象家庭都是在我國革命和建設時期做出不同貢獻的家庭,所以,對優撫家庭的配租面積標准根據情況可適當放寬。對實行租金補貼的家庭,按配租標准給予每月每平方米25元的租金補貼。如3口之家的無房戶,每月租金補貼為750元。實物配租的租金標准按家庭收入5%確定租金。遠郊區縣的住房困難標准、廉租住房配租的人均面積標准和補貼標准,由當地人民政府根據本地區實際情況另行制定。
四、廉租住房的資金渠道。市、區縣財政撥付的專項資金;住房公積金的增值部分;直管公房售房款中提取一定比例;將廉租住房納入社會保障體系,從社會福利獎券的籌集款中適當提取一定比例,專項用於廉租住房。接受社會捐贈和通過其它渠道籌集的資金。此外,廉租住房的資金必須納入住房保障基金,由廉租住房行政管理部門在北京市住房資金管理中心委托銀行設定的專戶專項存儲管理,用於廉租住房的籌集、補貼的發放及廉租住房維修、管理費用的補貼。
五、廉租住房的房源。廉租對象承租的現公有住房;政府出資收購用於廉租的住房;政府發放租金補貼由廉租對象承租的住房;市和各區、縣所屬的國有房地產開發公司按年竣工面積一定比例提供的住房;接受社會捐贈和通過其它渠道籌集的符合廉租住房標准的住房。
六、廉租住房實行申請登記制度。對廉租住房的申請家庭實行嚴格、規范的准入制度。建立申請、審核、公告、登記制度,由申請家庭到戶口所在地街道辦事處提出申請,進行資格核定,區廉租住房管理部門對申請家庭的住房、人口等情況予以核查,並在其居住地范圍內進行為期10日的公告,無異議的,由市廉租住房管理部門進行登記,並通過區縣廉租住房管理部門向登記備案家庭發放《北京市城鎮廉租住房申請家庭登記通知書》。廉租住房工作由市、區縣國土房管行政管理部門主管,財政、民政、公安、街道等部門各負其責,相互配合做好相關工作。
七、廉租住房實行公開公平的搖號配租制度。廉租住房行政管理部門對已登記備案的家庭采取搖號方式配租廉租住房。城八區由市廉租住房管理部門統一進行公開搖號配租,配租活動通過北京電視臺進行直播。接受實物配租家庭,應與廉租住房行政管理部門簽訂《北京市城鎮廉租住房租賃合同》,辦理入住手續。領取租金補貼家庭,應與房屋出租人(單位)簽訂《北京市城鎮廉租住房租賃合同》,並到廉租住房管理部門備案後,由房屋出租人到指定地點領取補貼的租金。
八、廉租住房實行退出制度。廉租對象收入提高後或人口、住房等情況發生變化超過規定標准後,應退出廉租住房。為此廉租住房管理部門要會同民政、公安以及街道等部門定期對已配租廉租住房家庭的收入、人口、住房狀況等基本情況進行復核,家庭人均收入超過當年北京市城鎮居民最低生活保障標准的,限期6個月騰退廉租住房或停發補貼。(陰奮立)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||