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京城購房群體有什麼特點?8月21日至9月12日本刊開展的讀者購房意向調查結果顯示,購房群體的特點有三多:一是中青年高學歷者多;二是二次置業的多;三是三口之家多。
大學及以上學歷者達56.5%
從參加本次調查的欲購房者背景資料中可以看出,高學歷的中青年,是本市購房人群的主體。據調查統計,欲購房者中,高中以上學歷者佔87.3%,其中大學及以上學歷者56.5%。初中及以下文化程度者僅為12.7%。欲購房者的年齡,大部分集中在35歲至50歲,佔51.7%;50歲至60歲者佔16.3%;25歲至35歲者佔15.3%;25歲以下和60歲以上者分別佔9.3%和7.4%。
二次置業者近半
本次調查結果中,一個值得注意的現象是,近半數的欲購房者(47.6%)已按房改政策購買了自住公房,再買房屬於第二次置業。這一方面說明隨著實物分房的停止、公房出售的加快和房地產市場的活躍,百姓住房消費的觀念發生了根本的變化,由原來的靠國家、靠單位解決住房,轉變為靠自己。因此已經買下自住公房的人,要想進一步改善居住條件,也立足於自己買房;另一方面也說明本市二三級市場的發展和完善是大勢所趨,迫在眉睫。據本次調查結果顯示,已按房改政策買下自住公房的人,年收入絕大部分在6萬元以下(94.3%)。他們二次置業購買住宅,主要是采取賣舊買新,或以舊養新的辦法。二三級市場的發展活躍,在解決本市低收入家庭住房困難的同時,將有助於這部分准備二次置業者買房,推動一級市場的活躍和發展。
三口之家是住房主流
從本次調查結果可以看出,三口之家既是百姓目前居住狀況的主流,也是百姓計劃買房後居住狀況的主流。據統計,被調查者目前的居住狀況,三口之家佔到48.9%,將近一半;其次是與老人同住的兩代同堂,佔21.5%;三代同堂的佔17%。而計劃買房後的居住狀況,三口之家仍居首位,佔到41.7%;其次是與老人同住,佔16%;計劃與老人近鄰分住的排在第3位,佔14.4%;仍准備三代同堂居住的比例明顯下降,從目前居住現狀的17%,降為11.6%。
購房信息主要來自報紙雜志廣告
本次調查結果顯示,百姓購房信息主要來自報紙雜志廣告,佔57.4%,其次是親戚朋友推薦(15.3%)、房展會(14%)等。親戚朋友推薦能夠排在購房信息來源的第二位,而靠中介機構、專家推薦的僅佔2.4%,說明相當一部分購房者對中介機構缺乏信任,認為來自親朋的消息更為可靠。(陳美秋)
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