為了准確把握居民住房消費的脈博，江蘇省城市經濟調查局進行了一次居民住房消費意向調查，以了解今後三年居民對住房的購買意向。調查結果顯示，今後三年城鎮居民平均每年每戶的買房款為8109元，人均2616元，在消費總額中約佔30％。在各大類消費項目中，超過了食品類而躍居首位（目前居第二位）。

據調查，江蘇城鎮57％的家庭有購房意向，22％的家庭計劃於三年內購房。其中：2001年有5.8％；2002年有6.4％；2003年有9.8％。比例逐年增大，欲望逐漸增強，預示著住房消費即將步入快車道。

　　當住房基本需求滿足後，舊房更新和新增家庭買房將成為新一輪住房消費的主導。據調查，今後三年准備買房的家庭中，買公房的僅佔6.1％；以更新為主的佔62.3％；新增家庭買房佔31.6％。與2000年買公房佔73.8％的情形相比，已發生根本性變化。更新的主要目的有三：一是增加面積，二是完善配套設施，三是更新房型。並且從未來看，房型更新將取代面積增加而成為住房消費主流。

　　資料顯示，2000年江蘇省城鎮實際銷售住房61萬套，買房的家庭佔總數的7.0％。其中公房45萬套，每套面積為70平方米，價格為500元／平方米，總售房款157.4億元；商品房16萬套，每套面積為90平方米，價格為1594元／平方米，總售房款232.4億元。合計總額389.8億元，對經濟總量的貢獻率為4.5％。

　　2001年將有5.8％的城鎮居民准備買房，據此推算，全省共有51萬戶。與上年比，2001年買房的家庭至少10萬戶。但由於房產性質不同，面積大異，故單價和總額都大相徑庭。今年93.8％將是商品房，包括公房在內的全部住房的平均面積為97.4平方米，平均每戶准備的買房款為15.3萬元（每平方米意向價格為1572元），總額可達788億元，對經濟總量的貢獻率將達8.4％。

　　2002年和2003年有意向購房的家庭比2001年又有增加，預計達58萬戶和91萬戶，每戶預備的購房款分別為15.4萬元和17.2萬元，總房款將達894億元和1560億元。對經濟總量的貢獻率將昇至8.7％和13.8％，今後三年平均為10.5％。

　　談及住房消費，裝修不可或缺。調查表明，今後三年有29.2％的家庭計劃裝修住房，平均每套住房需裝修費28170元，折算到全部家庭中，平均每年每戶2742元，人均884元。經統計，今後三年中，住房的裝修費可達563.4億元，每年對經濟總量的貢獻率為1.8％，與買房資金合計為經濟總量貢獻12.3％。