|
||||
房型是市民購房中重點『考核』的幾項指標之一。前不久剛剛結束的『上海市優秀住宅』評選中,53個樓盤獲得了『優秀房型獎』。得獎住宅顯示:經過十年左右的『市場闖蕩』,上海的房地產市場上,一種『經典房型』已浮出水面。
市住宅發展局副總經濟師王安石告訴記者,在代表上海住宅建設水平的『優秀住宅』評選中,雖說各樓盤在局部處理上各不相同,但最終獲得專家和市民共同認可的房型,不約而同地選擇了南北通透、動靜分離的方式。具體說來,在住宅進門的公共區域中,朝南設計客廳,朝北為餐廳、廚房、公共衛生間,廚房與餐廳相連並設操作陽臺。穿過廳後,是集中的私人區域,包括主臥、次臥、書房等,一般分布於過渡性空間———過道兩側。這種被稱為『T型房』的住宅由於朝向合理,通風性能強,並考慮到主人居住的私密性要求而備受推崇,成為上海住宅市場上的『經典房型』。
據了解,『經典房型』的面積一般控制在90-130平方米左右,以二室二廳、三室二廳為多,客廳面積在30平方米左右,餐廳面積10平方米上下,臥室則以11至17平方米為合理。在『經典房型』的運用中,有兩個設計理念逐漸引起重視。一是儲藏空間的安排。與以往簡單的半封閉格局的『壁櫥』不同,如今住宅建設中通常把儲藏空間設計成全封閉獨立進入式空間,面積在3平方米以上。儲藏室解決了大量瑣碎物品的擺放問題,逐漸被廣泛運用,一些住宅還考慮了儲藏室內部的設計,以便將物品更合理歸類。
另一個引人注目的現象是凸窗和低窗等大窗戶運用。這類窗戶一般外凸於牆面50厘米以上,與地板的距離也由原先的1米以上降低為50-60厘米。窗戶面積的增大提高了觀景效果,住戶不但可以在外凸的窗臺上擺放各類裝飾物品、花草等,更可安座其上,觀景、對弈,好不愜意!使用大窗戶的缺點是會使戶內私密性相對減小,節能保溫效果較差。但有關人士認為,通過新技術的運用,這一遺憾完全可以彌補,最終,人與自然將進一步『親密接觸』。(張奕)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||