空間、環境、文化景觀整體結合

　　正創建２５個『四高小區』和３６０個完整街坊

　　昔日危棚簡屋聚集『兩灣一宅』，如今崛起了一座氣勢恢宏的現代化住宅小區『中遠兩灣城』。這裡不僅房型、環境體現『以人為本』，而且安保系統智能化、光纖到樓寬帶接入、分質供水淨水到戶。首批近２０００戶居民今天喬遷新居。對此，市住宅發展局有關負責人表示，為了讓上海市民『居更佳』，新世紀上海住宅建設的目標不僅僅是提高人均居住面積，更著眼於提供舒適的居住條件。為此將逐步推廣新產品、新工藝、新設備和新材料，使上海住宅更體現海派特色。

　　經過了解決居民住房困難的『解困型建設』和改善配套設施的『改善型建設』，如今上海的住宅建設逐步走出了一條推動整體質量水平提高的新路。據統計，目前上海正在創建的萬裡、春申、虹康等２５個『四高小區』四高即：高起點規劃、高水平設計、高質量施工、高標准管理，完整街坊的數目上昇到３６０個。住宅小區不但注重獨立環境設計新理念，架空線入地，空調外機統一、隱蔽設置，還注意居住區綠化，實現住宅小區圍牆透綠，去年全市僅居住區綠地面積就達３２０公頃。針對當今住房已成為商品，市住宅發展局有關負責人坦言，新世紀上海住宅建設將創造更多經得起歷史檢驗的『作品』。據統計，今年１至７月，上海新開工住宅面積為７８９．１萬平方米，同比增長７１．４％。其中的大部分新建住宅除了滿足居住功能外，在外立面設計、房間結構布局等方面，強調空間、環境、文化的整體結合，力爭為城市景觀增色。本市還先後對２５００餘幢多層住宅進行『平改坡』改建，較好地解決了屋頂滲漏、隔熱、屋面水箱改建、外立面整治等問題，使這些已購公房在市場交易中得到昇值。此外，一批具有歷史文化價值的建築和街坊，也在舊區改造中得到保護和修繕，散發出無窮的韻味。

　　作為建設部確定的住宅產業現代化試點城市，上海住宅建設還將不斷提昇科技含量。用現代科學技術改造傳統的住宅產業，推廣住宅新成果項目等，實現住宅設計標准化、住宅生產工業化。在上海住宅產業推進的集成菜單上，首批包括：智能化住宅小區６８個，采用箱式變壓器供電的小區５１個，實施有機垃圾生化處理的小區３０個，應用ＩＣ卡技術的小區２６個，實施菜單式全裝修的小區１５個，采用中水利用技術（即可在一定范圍內重復使用的非飲用水供水系統）小區４個，實施分質供水小區３７個，利用太陽能小區１２個。市住宅發展局有關負責人樂觀地表示：十五期末，上海住宅建設一定會更上一層樓。（張奕）