第二屆『上海市優秀住宅評選活動』已進入尾聲，此次評選活動由普通市民、專家以及政府官員共同參與，廣泛程度達到歷屆評選活動之最。

　　該評選結果將在９月初對外公布。在此期間，怡高物業開展同步調查，通過評選過程了解上海市民最新購房動向。

　　據調查，目前上海的購房群體中『三口之家型』佔總購房人群的５４％、『年輕夫妻型』佔購房人群的２１％。上述情況可見，上海購房越來越多趨向於『小家庭』購買，兩者相加佔總量７５％。

　　另外有一個現象，小家庭購房族大多鍾情於兩室兩廳房。其中『三口之家型』比例是５３?８％、『年輕夫妻型』購買比例是５４?３％，均超過半數。

　　他們購買兩房面積大約在９０—１１０平方米，而購買三房的比例要低一些。說明目前上海人購房面積正在趨向合理，並非越大越好。他們在購買三房時都以控制總價為基本出發點。

　　另據調查顯示，目前上海人購房有兩大偏愛。

　　一是越來越多的消費者對板式小高層青睞有加。大家認為，板式小高層既有高層物業的建築結構優勢，又有多層物業的高得房率和采光及通風優勢。

　　二是消費者在選擇小區規劃布局時，偏向於各類物業形態相結合的形式，比如小區內有多層、高層、小高層、聯體別墅等，其中尤以多層、小高層相結合的小區獨佔鰲頭。

　　另外住宅小區的景觀綠化、會所配套以及健身場等都成為消費者選擇物業時的重要指標。

　　上述情況是一種『市場的回歸』，３０年河東、３０年河西。前幾年在剛開始改善居住條件的時候，上海人大多購買二室一廳房。不久為了追求一步到位，三室一廳房趨於熱銷。這些大都以大家庭的形式進入市場。到了２００１年，又從『大家庭』向年輕『小家庭』轉變，表明上海新一代年輕人已經進入購房主流。