上海市房地產交易中心主任劉道桐日前在接受記者采訪時明確表示，目前上海的樓市已趨成熟，近幾年內房價不可能大幅上漲。他指出，1997年至2000年4年間，房地產交易量呈直線遞增，房產市場的供求基本平衡，房價進一步下跌的空間已經很小，但急劇上漲的動力也是不存在的，因此不會出現市民擔心的房價大起大落現象。

　　劉道桐進一步分析認為，預售價格並不完全代表實際成交價，交易中心顯示的樓盤最後實際成交價有時要遠低於預售價，這意味著根據預售價統計出來的房價漲幅和實際房價漲幅是有一定差距的。因此，購房者大可不必擔心房價會大幅上揚而提前購房，重要的是根據自己的經濟狀況適時購買，早買不一定合算，晚買也不一定會吃虧。(唐佳)