從八月一日起，上海的內外銷商品住房實行了並軌。有人擔心，此舉會引發房價上漲，但此間政府方面人士和業內人士等均認為，由於土地供應實施招投標，上海的房價不會出現大起大落。

　　上海市房地局局長蔡育天認為：在一段時間內上海的房價、地價呈現上漲的態勢是必然的，但政府不希望價格上漲得過快。在今後三至五年內，上海仍將保持較大的房地產開發規模，市場供求基本平衡，未來房價的總趨勢是穩中有降。

　　此間有關學者分析，上海土地實行招標後的價格會比以前的外銷房土地批租的價格低，比內銷房協議轉讓的價格高，總體上有利於土地總量控制，防止圈地，同時提供了一個公平競爭的市場環境。招投標式的土地供應會在政府的計劃調控之中進行，土地利用更趨合理，土地級差更加明顯，房價不會大起大落。

　　土地供應的招投標有利於市場的規范，尤其是對不熟悉上海房地產市場的外資企業絕對是利好消息。意味著他們以後在申城的投資機會會更多。

　　此間滬上房地產業內人士說，房產商通過招投標的公開方式拿地不一定會導致開發成本的提高，因為交易環節的公開、簡化有利於防止『暗箱操作』，有利於降低交易成本。從這個角度講，上海的房價不會大漲。(於俊)