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上海的住宅越變越美了,與市民居住要求相適應的住宅設計標准也在不斷提高。據悉,符合『十五』期間上海市工程建設規范的新《住宅設計標准》即日起實施。
在上海以往不為人們重視的隔熱、隔聲等性能,以及住宅的智能化程度等逐步成為檢驗商品住宅的優劣標准。
上海市為提高城市硬件的總體水平,在住宅設計上率先走在了其他城市的前面。
此次上海市新頒布的住宅標准對住宅的總體設計、套型設計、公共部位設計、構配件設計等基本技術要求和聲環境、熱環境、智能設計等都作了新的具體規范。例如,新標准規定,住宅應按套型設計,並應有臥室、起居室、廚房、衛生間、儲藏室或壁櫥、陽臺或陽光室等基本空間。小套、中套至少應有一個,大套至少應有兩個居住空間向南或南偏東35度—南偏西35度,在特殊情況下,其朝向可南偏東45度—南偏西45度,住宅層高宜為2.8米。與『九五』住宅設計標准相比,新標准對住宅安全和功能的要求進一步被強化。
另外,近日在上海舉行的房交會房地產發展論壇上,上海住宅發展局有關人士指出,在告別了解困型供應和粗放型發展後,上海住宅無論從設計、質量上將有質的飛躍,首先是生態型住宅的出現。
據介紹,社會生態型住宅的根本特征就是以創造舒適的人居環境為主題,除了滿足居住功能外,還強調空間、環境、文化的整體結合,爭取人、住宅和自然環境之間巧妙融合。(張文)
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