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核心區30公頃 綠地33.39公頃 最高建築達330米
融合了國內外8個設計方案精髓的北京商務中心區(CBD)規劃正式頒布。朝陽區政府還同時出臺了一系列鼓勵中外商參與CBD建設的配套政策。
按照這套方案,在CBD的4平方公裡面積裡,建築面積將控制在1000萬平方米以內,其中寫字樓佔50%,公寓佔25%,其他25%左右為商業、服務、文化及娛樂設施。主要的商務設施將沿東三環路、建國門外大街兩側布置,同時將把國貿橋的東北角即中服大廈這一帶30公頃的地區建成CBD的核心區。
超高層建築將集中於東三環路兩側,主體建築的高度均在100米以上,部分商務建築高度在150米至300米之間,其中國貿三期將作為CBD最高建築,設計高度為330米。CBD核心區是超高層建築集中的區域,它將形成CBD的標志性建築群。
規劃中公共綠化用地面積將達33.39公頃,佔到CBD總面積的11%,這個比例在京城為數極少。以國貿橋為界限,東南西北四個區域將建四個主題公園,供人們休閑娛樂。而交通方面,道路佔用面積更高達39%,區內道路四通八達。規劃還充分考慮利用地下空間,核心區的地下一層將相互連通,形成地下人行系統。
在朝陽區公布的CBD配套建設方案中,朝陽區政府決定在區內重點發展銀行、保險、基金、證券、電信、信息服務和諮詢等行業,優先進行上述行業對外開放的試點。對CBD內急需的中高級商務人纔的戶口以及外籍人員子女入學等事宜,將給予高度放開。
與會專家表示,本套規劃方案具有國際性(經國內外專家反復論證)、經濟可行性(方案充分考慮了區內現有的項目)、交通規劃超前性(即使數十年後,也不必為交通過分擁堵而發愁)、多元復合性(在滿足商務活動的同時,還有文化、科技、娛樂、居住等其他功能),應該說,是一套經得起時間考驗的方案。
另據了解,CBD標志性建築之一的北京財富中心將於本月17日正式開工建設。 (朱鷹、王海晉)
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