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擅自長高 發胖 挪地兒
在金融街武定胡同西口,普通人不會知道,已經蓋了24層的『北京國際金融中心』,規劃批准的只有21層,整整多出了3層……據市規劃委的有關人士介紹,違法建設不僅指未經規劃部門批准的工程,還包括那些在規劃審批之外,擅自『增高』、『長胖』和『移位』的工程。(本市公布的第二批違法建設名單詳見第二版)
將建築擅自『增高』一般有兩種手法:一種是加層,如審批的是18層,加到21層;另一種是把每層加高,如2.7米的層高加到3米。擅自『長胖』是改變批准的建設工程規劃許可證內容,多佔地,靠建築變『胖』、變『粗』來增加建築面積。擅自『移位』是建築不在原規劃審批的地點上建設。這三種違法建設的危害之一是使建築之間間距不足,影響附近居民的日照采光。
據了解,有些擅自將建築『增高』、『長胖』或『移位』的工程,在施工時被規劃監察人員發現,但不聽制止,拒不承認違法和接受處罰。據介紹,市建委和市國土資源和房屋管理局將在近期成立專業執法隊伍,屆時將和市規劃委協同配合,采取對違法建設工地斷水斷電、不予辦理產權手續等措施打擊違法建設行為。
這些房地產是違法建設
京林源飲料廠在海淀區溫泉鄉變集鎮白家?西口租用西郊農場(舊廠房區)5畝地進行房地產開發。市規劃委於2001年5月25日明確指出:因與規劃有矛盾,不同意該工程的建設。但開發商於2001年6月,擅自開工建設規劃方案為地上6層,地下1層,建築面積為7478平方米的秀山公寓。目前該工程已建至地上二層,違法建築面積約2136平方米。此項目,開發商打著『北京市產權』的幌子進行銷售,並已銷售出20多套,目前,許多已購房者紛紛要求退房。
北京融金房地產開發有限公司在西城區武定胡同西口(金融街A6地塊),經批准建設辦公及附屬配套設施,但在建設過程中,該單位在僅取得南、北樓均為地上21層的『審定設計方案通知書』,尚未取得『建設工程規劃許可證』的情況下,擅自將南、北樓加至24層,違法建設面積共計約16912平方米。
北京市新興房地產開發總公司西城區分公司在西城區安德路34號,經批准建設一棟住宅樓,但在建設過程中,該單位擅自改變批准的『建設工程規劃許可證』內容進行建設,違法建設面積約2287平方米。
煤炭科技苑籌建辦公室在朝陽區青年溝東路經批准建設6號住宅樓,但在建設過程中,該單位在僅取得『審定設計方案通知書』,尚未取得『建設工程規劃許可證』的情況下,擅自將原批地上10層增加至地上14層,違法建設面積約3965平方米。同時,該單位還未經規劃管理行政主管部門批准,擅自建設鍋爐房,違法建設面積約1520平方米。(莫春)
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