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從廣州市住建辦獲悉,《廣州市廉租住房制度管理試行辦法》框架已經制定,經有關部門審核修改和市政府批准後將正式實行。該《試行辦法》將大大加快解決『雙特困』家庭住房難問題的進程。首次電腦抽號未租到廉租房的295戶也有望在政策出臺後一次性得到解決。
廉租房為500多戶解困
據初步摸查,『十五』期間廣州將有2.2萬多戶『雙特困』家庭需要解決住房難,在房源方面,將主要通過騰退、改造公有住房以及利用積壓商品住房轉化為廉租房。廉租房不搞『終身制』,廣州廉租房首次租期一般為兩年,但每年都對租戶進行年審,對經濟條件和居住條件發生變化,超過規定條件的住戶,進行及時調整,實行動態跟蹤管理制度。推行廉租房制度是解決困難群眾住房難問題的重要手段。自1998年底廣州市首次推出廉租房以來,目前已推出四期,共解決了500多戶困難戶住房難的問題。但在推行廉租房制度的過程中,存在一個難點,由於租戶是租賃而非買賣房屋,戶籍仍在原居住地,如果搬到某個廉租小區去的話,小孩上學、老人就醫、民政補貼等涉及戶籍關系的諸多問題都會湧現出來,相當麻煩。
『兩條腿』走路解決住房難
據有關人士透露,《試行辦法》的核心思路,就是采取向『雙特困』家庭直接提供廉租房或發放租金補貼『兩條腿』走路的方式解決群眾住房難,而發放租金補貼形式有望逐步成為主導。由此,群眾可選擇申請租住廉租房和拿補貼自己租房的辦法,解決群眾住房難的進度將大大加快。
廉租房租金標准
廉租房的租金標准按公房租金標准執行,並與公房租金同步調整(目前為3.5元/平方米使用面積)。
人均收入低於廣州市最低生活保障標線(300元)的家庭,按廣州市住房制度改革辦公室穗房改辦[1996]3號文《關於租金改革中若乾問題的通知》的規定,可憑社會救濟證或特困職工優惠證申請減租(1元/平方米使用面積);家庭人均收入高於最低生活保障線的家庭,不享受減租。
按照上述標准,如果是一套使用面積為50平方米的廉租房,困難市民租住只須50元租金,租住同樣面積的一般公房租金要175元;而按市場價租住,比如在廉租房最為集中的棠下小區周邊,這樣的房屋租金要在400元以上。
廉租房申請程序
一、領取申請表格和審批《廣州市廉租房租賃申請表》由雙特困家庭自願提出申請。家庭戶主有工作單位的,到所在單位系統工會申領表格,經所在單位和上級主管部門證明,報廣州市總工會初審;家庭戶主無工作單位的,到所在街道申領表格,經所在街道證明,由街道報區民政局、市民政局初審,市總工會、市民政局初審後匯總市住建辦進行集中審核。
二、辦理證明申請人按申請表的要求認真填寫有關內容,並分別到所在單位或街道辦事處辦理家庭收入情況證明,到房管部門或產權單位辦理居住情況證明,在上報《申請表》時須同時提供下列相關證明材料:身份證、戶口簿、房租簿、社會救濟證、特困職工優惠證等證件的復印件。
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