一、根據北京市房地產交易市場管理委員會的規定，外省市個人持購房人身份證、暫住證原件，到北京市房地產交易中心辦理《外省市個人在京購房批准通知單》，以此取得在北京市范圍內買房的資格。具體程序如下：

　　1．外省市個人持本人有效身份證、暫住證原件到交易中心的交易大廳，由工作人員審核其證件合法性之後，在計算機上為外省市個人填寫《外省市個人在京購房申請表》，由購房者本人簽字、確認。

　　2．交易中心工作人員將《外省市個人在京購房申請表》連同相關證件復印件報送『北京市房地產交易市場管理委員會』在交易中心設立的辦公室，由其審核無誤後，出具《外省市個人在京購房批准通知單》。

　　3．交易中心工作人員根據審批結果，通過自身網站（www.beijinghouse.com）和16898518自動聲訊臺，反饋給外省市個人在京購房者。待外省市個人到交易中心領取到《外省市個人在京購房批准通知單》後，就享有了有效期為半年的在京購房資格。

　　二、為外省市個人代辦購房手續的房地產中介公司須持營業執照、銷售許可證或房產證、土地證等證件，到房地產交易中心登記備案。

　　三、雙方簽了買賣合同的，賣方持身份證、戶口簿、私章、產權證、《公有住房和經濟適用住房上市出售確認通知》原件及上述文件復印件各一份，來到交易中心，留復印件並在其上簽字蓋章。買方持身份證、暫住證原件及復印件（一份）、私章、《批准通知單》、《買賣合同》原件一份，到北京市房地產交易中心，由交易中心工作人員審核其有效性。大約兩三周後，北京市房地產交易中心為買方開具《外省市個人在京購房辦理產權通知單》，同時，外省市個人交付成交金額（合同價）3?的代理費。

　　四、買賣雙方到房屋土地管理局辦理預售預購登記、立契過戶、產權登記等手續。（黃蘭）