上海市統計局城市社會經濟調查隊統計數據顯示：二季度，上海房地產價格水平全面上昇。其中，房地產銷售價格總水平比上年同期上漲4.7％；房地產租賃價格總水平上漲4.6％。

　　一方面，房地產銷售價格全面上漲：首先，商品房銷售價格水平穩中趨昇，比上季度上漲1.4％，比上年同期上漲2.1％。其中，住宅比上季度上漲1.4％，比上年同期上漲2.9％。各種類型的住宅中，除豪華住宅中的高檔公寓比上年同期下跌2％外，其餘全面上漲，上漲幅度最大的是多層住宅，比上年同期上漲3.6％，為近三年漲幅最大；豪華中的別墅上漲3.5％；普通住宅中的高層住宅上漲2.7％；經濟適用房微漲0.1％。其次，公有住宅的銷售價格水平保持上漲勢頭。上海市公有住宅銷售每平方米價格為1295元，比上年同期上漲8.1％，主要是受年初國家調價政策的影響。

　　此外，私有住房交易價格水平上漲強勁，比上年同期上漲11.1％，為三年來上漲幅度最大的一個季度。東部、西部、南部及閔行區的私有住房交易價格水平全面上昇。二手房的交易價格水平的持續上漲，扼制了商品房住宅價格的下跌空間，有效地促使商品房住宅價格水平的緩慢上漲。

　　從房地產市場的價格運行情況看，今後一段時期，上海市商品房的銷售價格水平仍將小幅上昇，但昇幅有限。

　　二季度房價同比變動情況

　　住宅類商品房銷售價格水平 2.9％

　　其中：多層住宅 3.6％

　　高層住宅 2.7％

　　別墅 3.5％

　　高檔公寓 -2％

　　經濟適用房 0.1％

　　非住宅類商品房銷售價格 -5.2％

　　其中：寫字樓 -6.3％

　　商業用房 -0.4％

　　住宅類租賃價格 9.8％

　　其中：公有住宅 20.3％

　　私有住宅 1％

　　辦公用房租賃價格 -5.4％

　　其中：高標准寫字樓 -11.5％

　　普通辦公用房 -0.6％