在市民踴躍購房的態勢下，上海房地產業在新世紀第一年開始『發力』。來自財稅部門的最新統計顯示，今年1至4月，全市房地產業的稅收突破20億元，有13個區縣稅收增幅超過40％，不少區縣還出現翻倍增長。保持供銷兩旺、價量同增態勢的上海市房地產業，正在成為上海新的經濟增長點。

今年一季度以來，申城購房者已為上海房地產業創出多項『黃金值』：內銷商品房預售量、銷售量持續遞增，分別比去年同期增長了33.4％和19.9％；申城房價穩中有昇，中房上海綜合指數已連續兩個月上漲5點，創下1998年11月指數止跌回昇以來的單月漲幅新紀錄；繼商品住宅銷售連拉陽線後，低迷許久的寫字樓、商鋪市場今年開始全面復蘇；房交會等市場交易紅火，『五一』假日房展預定商品房達到2391套的『天量』；標志上海住房消費進入『零售時代』的個人購房比例，已攀昇至98％以上……

　　權威部門分析指出，經過10年發展，上海房地產業經歷了快速發展期和盤整消化期，正進入新一輪發展周期。

　　在新一輪發展周期中，房地產業成為上海市第三產業中繼金融、保險業後，對經濟增長貢獻率上昇最快的行業：其增加值由1991年的3.75億元，增加到『九五』末的約240億元，佔GDP的比重也由0.5％昇至目前的5.3％左右，有力支持了國民經濟的發展。目前，一個以消費為主體的商品住房市場已逐步形成：上海市新建商品房銷售已連續3年突破1000萬平方米，存量房交易以每年50％左右的速度飛快遞增。

　　與此同時，上海房地產業對相關產業的帶動作用也越來越大。在上海，每增加1萬平方米的商品房銷售面積，可直接或間接帶動國內生產總值增加值3117萬元。按此計算，去年上海單是新建商品住宅消費對經濟的拉動量就是500億元左右。另外，據不完全統計，房地產業發展可直接或間接帶動約70個行業的發展，房地產業每增加1億元投資，還可直接或間接吸納1.5萬人就業。

　　為保證房地產業更好地『釋放能量』，上海以改革為先導，堅持實施一系列『以民為本』的深化房改重大舉措。

　　另一方面，上海在不斷培育房地產市場時，對市場采取『高門檻』准入和進一步規范措施，進一步保障了購房者的權益，規范了房地產市場的運行秩序。

　　根據房地產業成為上海新支柱產業的定位，『十五』期末，房地產業的增加值將再翻一番，佔GDP的比重將達到7％左右。從上海市房地資源局獲悉，面對更大的挑戰和機遇，上海房地產業今年將在體制和機制上有全新突破。 （王蔚）

2001年6月5日 北方網