|
||||
樓市持續昇溫,價格不斷上漲。上海市統計局城調隊的最新調查數據顯示,今年第二季度上海市房地產價格水平全面上揚,其中房地產銷售價格同比上漲4.7%,房地產租賃價格同比上漲4.6%。
調查顯示,第二季度上海市的商品房銷售價格水平比去年同期上漲2.1個百分點。其中與市民關系最為密切的住宅銷售價格水平同比上漲2.9個百分點;非住宅類商品房的銷售價格水平同比下跌5.2個百分點。
上海市公有住房的銷售價格水平依然保持上漲勢頭。調查表明,第二季度全市公有住宅銷售價格為每平方米1295元,比去年同期上漲8.1%。
值得關注的是,上海市二手房交易日趨活躍,價格漲勢強勁。調查顯示,第二季度全市私有住房交易價格水平同比猛漲11.1個百分點,為上海近3年來價格漲幅最大的一個季度。城區東部、西部、南部及閔行區的私有住房交易價格水平上昇尤為顯著。此間專家認為,二手房交易價格水平的持續上漲,抑制了上海全市商品房住宅價格的下跌空間,並有效地促使商品房住宅價格水平緩慢走高。專家預測,今後一段時期,上海商品房的銷售價格水平仍將保持小幅上揚的勢頭,但昇幅較為有限。
從租賃市場來看,第二季度上海住宅租賃價格水平上漲9.8個百分點,專家認為主要原因在於公有住房的租賃價格水平比去年同期上漲20.3%,而辦公用房因總體上仍處於供大於求的狀態,出租率不高,租賃價格因此保持下跌態勢。但是,由於上海經濟持續穩步發展,工業廠房和倉庫的需求十分強勁。第二季度,全市工業廠房的租賃價格水平同比上漲2.3個百分點,倉庫租賃價格水平則猛漲8.6個百分點。(黃庭鈞 計重照)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||