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國家統計局月度形勢報告顯示,今年6月份我國房地產開發業景氣指數值為106.01,比去年同期增加3.33點,比5月份減少0.50點。其中房地產開發投資增勢強勁,商品房全面熱銷,每平方米銷售價格為2304元,比去年同期增加了230元,增長了11.1%。
據分析,今年房地產開發呈現出如下特點:房地產開發投資增勢強勁,到位資金快速增長,土地供應量增加;商品房空置面積持續出現負增長,表明房地產開發業已經步入穩定調整的景氣空間。
今年以來,商品房空置面積的增幅持續降低。1-3月份,商品房空置面積同比增長2.0%;上半年,商品房空置面積的增速降低到0.9%,是近幾年來的最小增幅。其中,空置商品住宅同比下降3.9個百分點,自今年3月份以來持續保持負增長。
6月份,商品房銷售價格分類指數值為100.75點,比5月份減少1.37點,比去年同期增加3.33點。今年以來,商品房銷售價格的總體水平成上揚態勢。上半年,商品房平均銷售價格為2304元/平方米,同比增長11.1%。其中,商品住宅的平均銷售價格是2137元/平方米,比去年同期增長10.6%;商業營業用房平均銷售價格為3508元/平方米;辦公樓的銷售價格達到5526元/平方米,在各物業類型中售價最高。
據統計,上半年,全國商品住宅的平均銷售價格是2137元/平方米,比去年同期漲了205元。從全國31個地區看,北京房價最高,每平方米售價突破4000元大關,為4771元;其次為上海,每平方米售價為3297元;廣東、遼寧、天津、福建4個地區每平方米售價在2001元至3000元以內;有22個地區每平方米售價在1001元至2000元以內;房價最低的是江西,每平方米售價僅為767元。北京房價是江西的6.2倍。
各地區上半年住宅銷售平均價格
地區 房價(元/平方米)
全國總計 2137.07
北京 4771.41
上海 3297.37
廣東 2973.87
遼寧 2634.18
天津 2295.55
福建 2073.68
雲南 1913.99
江蘇 1705.32
浙江 1696.60
黑龍江 1561.74
山東 1533.26
海南 1508.47
陝西 1501.34
廣西 1472.76
吉林 1439.23
湖北 1431.91
河北 1419.39
寧夏 1313.47
河南 1310.08
青海 1291.03
四川 1281.05
重慶 1218.09
新疆 1208.36
甘肅 1172.71
內蒙古 1081.08
安徽 1051.24
貴州 1041.17
湖南 1005.66
山西 954.04
江西 767.07
西藏
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