上海房市增勢強勁上半年商品房買賣同比增24．7％

　　市房地產交易中心和市統計局昨天公布，上半年本市已登記的商品房買賣面積為９９９．６萬平方米，同比增長２４．７％，二手房銷售的增幅達到了９７．７％。

　　上半年，本市對新增經營性項目土地的出讓加強了控制力度，出讓面積為２１萬平方米，較去年同期減少了９０．９％；執行了新的預售標准後，商品房批准預售面積也比去年同期減少了２３．７％。但是與去年同期相比，房地產完成開發投資額增加兩成以上，商品房新開工面積和商品房竣工面積也分別增加１５．４％和３８．８％，完成土地開發面積增加了１１９．３％。

　　在上半年的房市中，個人購房比重繼續攀昇。其中內銷商品房銷售登記中，屬個人購買的有８４１３６套，佔９５．９％，同比又上昇了２．３個百分點。據了解，內銷商品房銷售中排名前五位的分別是浦東、閔行、徐匯、寶山、普陀區。另外，上半年本市存量房交易面積達到６１９萬平方米，同比上昇將近一倍；在商品房銷售總量中佔６１．９％。有關人士認為，二手房銷售的增長是房地產市場走向成熟的標志之一，在一些發達國家，二手房的交易都已經佔到了房產交易量的半數以上，部分達到了８０％。預計今年本市二手房的銷售面積將首次突破１０００萬平方米。（張奕）