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老百姓:買期房放心了
對於央行6月26日發布的《關於規范住房金融業務的通知》中相關內容的規定,記者走訪了一些購房者,大多數的購房者認為這次央行的調整對於消費者來講都是有利的。
■買期房心裡有底了
在提到申請貸款購買期房,在多層住宅主體封頂、高層住宅完成總投資三分之二時,銀行纔發放貸款給個人時,多數人對此表示贊同。購房者認為,以前購買期房時,只能通過開發商提供的圖紙或圖形等方式以及開發商的口頭承諾或廣告宣傳等有個模糊的概念,使購房者在買房前心理感覺不是很踏實,而對於房屋的質量以及開發商承諾的綠地面積等一些配套設施都沒有一個直觀的感覺;這次央行的規定,使購房者在買房時能夠有一個直觀的感覺,也就是說眼見為實。而且對於房屋的質量品質等可以看見,相對來講風險降低了許多。另外,這個規定限制了一些沒有經濟實力的開發商想通過預售房屋等方式籌集資金進行開發,對於購房者的利益有了一定的保障。
■商用房貸款嚴了
商業用房的抵押貸款條件及期限作了調整,改為最高六成十年。部分購房者認為這個規定對購買商業用房進行經營活動的個人的實力是一個考驗。由於商業用房抵押貸款與個人住房抵押貸款存在本質的區別,商業貸款的風險較高,所以這樣做對於銀行來講相對降低了一定的風險,防范呆賬的出現。
而對於開發商必須具備『四證』銀行纔可發放貸款,購房者認為這樣的規定不但限制了那些進行違規操作、手續不全的開發商進入到市場中,而且買房時也可以說是多了一道保險杠。 (景智娟)
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