貸款是個人購房的重要手段之一，然而近來，開發商、購房者和按揭律師卻明顯感到，這款不好貸了。

　　一位按揭律師告訴記者，現在，商業銀行審貸的時間長達幾個月，而在去年，一周左右就足夠了。審貸程序也變得格外『苛刻』，以前只提交收入證明，而現在貸款申請人提供了蓋有單位公章、附法人營業執照的收入證明還不夠，銀行還要打電話對其收入進行審查，甚至要求被認為收入過高的貸款人提供企業的財務報表。對一些私營業主，如租用攤位的個體者，還要辦理其他資產的質押。

　　記者日前暗訪時發現，現在的開發商在售樓時對按揭貸款的承諾如出一轍：『八成20年。』『可以八成30年嗎？』面對這樣的詢問，售樓人員的頭搖得像撥浪鼓：『肯定辦不出來。』一位按揭律師向記者證實，開發商說的『八成20年』現在都不一定有把握，更別說『八成30年』的貸款了。

　　業內人士認為，由於去年各商業銀行『瘋狂』放貸，導致對貸款人資信審查不嚴。今年，加強審貸和規范運作是規避風險的必然。解決這一問題根本的出路在於建立一套個人信用審查機制，這樣纔能做到既刺激房地產業發展，有效地擴大內需，又合理地避免銀行貸款風險。　(餘涵)