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隨房產市場節節昇溫,近期,一批境內外『房產大鱷』快速游進上海樓市。
年初,毗鄰的杭州市開發規模名列前茅的發展商幾乎傾巢而出,紛紛到上海的大市場刮分蛋糕,形成了房產業獨特的新『杭幫菜』現象。
春節後,中遠集團,新世界集團、東方海外集團等實力企業,先後加快啟動中心區內十萬平方米以上的巨型項目。
昨天,東南亞最大的房地產上海公司嘉德置地正式將中國總部———凱德置地落戶上海。嘉德目前在上海已有35億元投資。
由於市民購房需求被有效啟動,加之看好加入WTO以後上海市場的良好前景,這批『房產大鱷』游進上海樓市後顯示出兩個獨特習性。
第一是投資規模大,中心區成街坊改建,近郊上千畝購地是他們的主要手法。以東方海外集團為例,已在上海投資3億美元,其有38萬平方米項目陸續開工、竣工,另外,淮海路附近成街坊的舊城改造的土地項目也即將落定。
第二,全方位滲透。除了開發,房產商們還角逐物業管理、商鋪經營等衍生產業。(劉因)
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