天津北方網訊：近日，天津市規劃資源局發布全市今年第二批“兩集中”宅地共計61宗出讓地塊掛牌文件。本輪供應地塊擬出讓土地面積合計約327萬平方米，掛牌起始總價合計達533億元。

　　區域范圍方面，本輪擬出讓地塊含天津市內六區地塊12宗，涉及板塊為和平路、河西尖山、小海地、南開學府、長虹、向陽路、河東富民路、大直沽、紅橋芥園道。天津環城四區地塊17宗，重點涉及西青侯臺水西板塊、東麗張貴莊板塊、津南國展西、海教園板塊，北辰南倉板塊。天津濱海新區地塊14宗，其中華苑高新區地塊、開發區天鹼、響螺灣地塊為熱度前三，其他地塊涉及塘沽灣、北塘、黃港、大港片區。天津遠郊五區地塊18宗，其中武清區佔了11宗，重點關注的是武清楊村和武清商務區板塊。

　　據介紹，61宗出讓地塊中，總價最高的地塊為天津紅橋鈴鐺閣棚改地塊，掛牌起始總價34.6億元，最高限價亦達51.6億元。河西安江裡地塊、西青侯臺EFT地塊、和平多倫道地塊、東麗金鍾路地塊、濱海開發區天鹼地塊起始總價亦均超20億元。另有13宗地塊起始總價在10億元區間。

　　單價方面，天津市區地塊商住樓板價仍主要維持在15000元/平方米以上。天津南開區地塊商住單價普遍超26000元/平方米。單價最高地塊來自天津南開區，為位於長虹公園北側的昌源裡棚改地塊，商住起始樓板價約30267元/平方米（無自持）。   

　　除12宗市內六區地塊外，本輪供地環城四區有9宗地塊位於天津外環線內，共計21宗地塊位於環內，佔比超總供應量1/3。值得關注的是，本輪“兩集中”供地首次在出讓條件中加入自持租賃建築面積的“硬性”要求，並規定了對應的自持租賃住房套數。本輪61宗地塊中，共計18宗地附帶自持租賃建面條件，涉及自持租賃住房建築面積合計26.32萬平方米，對應4386套自持租賃房源。