入冬之後,天氣越來越冷,人們連門都不願意出,還要不要去看房買房呢?其實冬天也有不少好處,是一年中檢查暖氣、采光、牆壁保溫、鋪設地板等房子質量最 好的時機,冬天買房雖然辛苦一點,但還是值得的。
日照時間對房子的采光影響非常大,進入冬季,日照時間短,如果這個季節房子的光線不是問題,那其他季節您就可以完全放心了。為了檢驗采光性,可以選在有效日照的時間去現場體驗,而在有風的日子去看房,則可以測試一下房屋的通風效果。與此同時不要忘記檢查房屋的密封性,將房屋門窗緊閉後,看看室溫如何,是否能快速上昇,並可在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進的現象。如果只注重通風不關注密封的話,那麼房屋采暖效果將很難保證。而供暖就更不用說了,暖氣是否到位,只有冬天纔能判斷出來。此外,冬季天寒地凍,購房者還可以更容易發現環境的優劣、物業管理的漏洞等細節。比如落雪的日子,積雪是否能夠及時處理,就是一個很有代表性的判斷標准。
冬天買房還有一個利好,就是很多開發商由於年末資金回流和銷售壓力等問題,利用優惠措施、利好政策等開展年末促銷,甚至會推出一些特價房、好戶型等,吸引更多的購房者。這時,會“淘”的購房者可能抓住機會“淘”到房源品質相同、卻能優惠不少的尾房。而選擇二手房的人,由於很多人礙於天氣寒冷不願出門,少了很多購房者的競爭,因此在看房選房的時候也有了更多跟賣家討價還價的空間。