天津北方網訊：有的年輕人拿著幾十萬的首付款，想為自己置辦人生的第一套房，卻在老小區、次新房和期房的比較中，陷入了選擇苦難癥。

　　老小區的優勢顯而易見，首先是各類生活配套都比較成熟，可議價空間大，生活成本也低一些。其次，公攤小，90多平方米的使用面積，甚至相當於高層住宅120平方米左右，而且物業費便宜。另外學校是確定的，為孩子考慮教育問題的購房者，心裡更有譜。缺點就是房子舊，房型一般也不符合當下的需求，很可能沒有電梯，但性價比還是很高的。

　　次新房是指較新的二手房，比新房偏舊，比老小區又更新，實質上就是樓齡更小的二手房。次新房的社區環境、樓盤質量、物業管理等都會更好，同樣在戶型設計方面也更適合當代人的審美及居住需求。次新房的使用年限也要更長一些，如果是70年產權的住宅，購房者可以使用更長時間。

　　最後說說期房，期房社區新，但不確定因素多，主要風險就是延期交房、開發商變更規劃、樓盤爛尾、房屋質量問題等。次新房周邊的配套相對是最不完善的，購房者需要花較長時間等待交房。期房戶型方面一般都是當下最時尚最實用的，很多開發商在開發新房時，都會將當下先進的設計理念融入其中，房子功能完善，住起來會很舒適。年輕人購買的第一套房，其實大多是一個過渡。有過來人建議，市場上沒有十全十美的樓盤，即使有，價格一定很不美。不妨先看看兜裡的錢，在選擇時抓住兩點，即教育資源和交通方便，或者羅列一下你的必選項、可選項和不能接受項，如何選擇就清晰可見了。在此基礎上，力所能及地選一個性價比高一些的，就是當下最完美的選擇了。（每日新報）