天津北方網訊：天津樓市正迎來一輪小陽春行情：不僅本市近期土地市場成交活躍，外地房企頻頻拿地，就連新房和二手房熱點片區交易量也明顯增加。來自本市專業房地產研究機構最新統計數據顯示：目前大型中介門店的二手房日均成交量高於上月同期數倍，總價在200萬元以下的二手房佔總成交量的八成以上。

　　據統計，近期小戶型二手房成交量較高，主力戶型成交面積在60平方米以下。“80後”佔買房者的近一半。業內人士分析指出，當前樓市宏觀調控的背景下，投資和投機需求受到抑制，房價走勢趨於平穩，部分購房者在經過一段時間觀望後集中入市。此外，本市多家銀行陸續對首套房貸利率給予了一定優惠，支持自住需求，也助推了部分首套房買房人出手。但市場的紅火也不是普遍性的，部分交通、教育、商業等配套條件不佳地區的“老破小”二手房仍乏人問津。全市二手房成交均價近日並沒有大幅增長。