天津北方網訊 ：記者從本市專業房地產研究機構獲悉，截至2018年12月23日，天津多家大型房產中介門店以及網站的二手房掛牌均價為27867元/平方米，比此前一周均價下跌2.03%，本月以來均價持續走低。熱門商圈掛牌的二手房房源價格呈現“降多漲少”的特點。

　　據統計，市區熱門房源以南開萬興街商圈的掛牌二手房為例，近期房主標高價格的房源只有16套，而降價的達到160套。廣開街商圈也有過百套在售二手房源標價降低。環城區域熱門房源中，瑞景居住區的二手房漲價房源14套，降價房源為116套。業內人士分析指出，除了少數急於賣房的房主一次性降價幅度較大，大多數房主都是小幅逐漸降低價格。

　　此外還值得注意的是，臨近年底，一些出現物業服務不到位小區的二手房掛牌價持續走低。例如和平區某熱門地段的高層住宅的數十套掛牌房源由於近期物業公司撤出，上周掛牌均價為37929元/平方米，比前一周的均價每平方米又下降了近1000元，而此前均價已經在下滑。多家中介門店經紀人還透露，目前二手房新增掛牌房源量增多，但是客戶看房量卻在減少，主要是市場上新房降價促銷較多，分流了一些買房人，還有更多買房人保持觀望態度。