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當購房者來到售樓處,面對熱情似火的銷售員時,千萬不要被美麗或者俊朗的銷售們忽悠,很多人都是當時暈暈乎乎買了房子,現在看看這不好那不好,今天就來給大家說一些買房時候保持清醒要問的東西哦!
銷售方式,購房者可以要求銷售員明確答覆是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售(二者主要差別在於:建築面積包含公攤面積,而套內建築面積不包含)。
具體價格,購房者在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞,顧名思義均價當然是這個項目的平均價格,但細心研究你就會發現想買的房子與打出的“均價”會有很大差距。
入住時間,購房者可以要求銷售員明確答覆是否能按時入住,入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
入住條件,購房者可以要求銷售員明確答覆入住時水、電、閉路監控系統是否能夠正常使用,是否能保證煤氣、有線電視、寬帶網絡入戶的正常使用,以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施是否能夠正常使用等。
車位,購房者可以要求銷售員明確答覆小區總車位數,車位爲地上還是地下,是否能保證每戶一個車位。車位收費標準,是否可售。