|
||||
每一個天津人心中都有一個海河情節,依海河而居,也是不少天津人心中的置業夢想。海河沿線發展至今,已是『寸土寸金』,在津城房地產發展中佔有舉足輕重的地位。
住宅緊俏集中搶客
早在商品住宅開發初期,較早的居民點集中在海河源頭三岔河口一帶,這些地塊出讓時間較早,土地成本低。像萬通上游國際、東北角藝術公寓、泰達城河與海一期、河海花園等,開盤之際均價不足萬元,目前的價格已不能同日而語。
到了當下熱門的天津灣、海河東路板塊,早在十年前不過是一片連綿的舊廠房和成片的閑置空地,不到十年,這裡就成了眾多房企進駐的黃金板塊,身價已經有所提高。在土地出讓時間較早的三岔河口至天津站一線,主要規劃為旅游景觀帶,沿岸涉及天津之眼、古文化街、望海樓、和平路金街、意式風情區、津灣廣場等多個景點,
可以說是住宅用地寸土寸金,高層住宅產品稀缺性更加明顯,同時也湧現出一批投資性的小戶型公寓。
一批高端住宅,依托海河與海津大橋、昆侖路,日漸形成了全新的居住板塊。雖然這一地段起步稍晚,也並非傳統樓市熱銷板塊,但近兩年快速『上位』。周邊項目普遍瞄准改善置業需求,各家紛紛拿出中高端產品PK,以精裝修、大戶型為主,海河沿岸2公裡范圍內,新盤竟多達15個。該板塊『上位』不僅僅是因為海河沿線景觀,更主要是因為它連接著當下最熱門的昆侖路和新八大裡地塊,海河東西沿線一大批備受關注的新盤等待爆發。
一批新盤蓄勢而發
恆大帝景
恆大帝景位於河東區海河東路與昆侖快速路交口西側,扼守城市中央黃金十字路網,坐擁城市中央核心地段,車程10分鍾即到達南站CBD板塊,盡享繁華便捷生活。海河的風韻景致及大直沽的歷史遺跡,為這一地段注入了更多的人文內涵。
恆大集團借著天津向東發展的東風,
投入天津海河沿線地產建設中,2014年恆大集團斥資36.35億元豪奪天津市樓莊子地塊,以『地王』姿態重金打造海河一線豪宅——天津恆大帝景。
項目位於海河沿岸生態宜居區,該區域在規劃中對生態宜居區的居住環境做了明確部署,嚴格控制區域內的人口居住密度,
為打造高檔住宅區打下基礎。區域中建設花園式的城市環境,配合適當的公建比例,吸引國內外高層次人士在這裡落地生根。
在海河生態宜居區打造大量沿河風景區,包括天妃碼頭、天津津灣公園、柳林風景區等,全面提昇海河生態宜居區兩岸的景觀體系。
招商雍景灣
招商雍景灣是天津招商地產在海河一線的新力作。招商地產,為招商局集團三大核心產業之一、房地產板塊的上市公司旗艦。而今,招商地產繼西康路三十六號、鑽石山、貝肯山等大宅之後,再次出擊。
招商雍景灣坐擁天鋼柳林副中心,佔據東部開發節點。雍景灣,海河岸邊獨特的賴特風格建築,不僅擁享海河邊優美的自然環境,重要的是全南向皆能矙
景海河。該項目為70年住宅項目,超大樓間距,環繞小區的慢跑徑,專為社區住戶打造的運動場。不同品種的植被,差異化的景觀小品設計,打造三重遞進的主題院落。招商雍景灣周邊底商已經進駐,可滿足日常生活需求。且項目位於河東商業中心,有大型綜合商場和大型超市,以及各類餐飲、娛樂場所,可滿足購物消費需求。
棉3水岸名居
棉3水岸名居位於天津市河東區海河東路板塊,地處海河經濟發展的黃金走廊和天津海河後五公裡城市副中心建設的起點,擁有悠久的發展歷史和深厚的文化積淀。項目臨近東縱快速,可達津濱大道、東風立交橋、西北半環快速路等城市主乾道和地域節點;周邊分布著小白樓商圈、大直沽商圈和天津東站商圈等多個商圈;西向為天津市快速崛起的新八大裡區域,未來發展潛力巨大。
目前棉3水岸名居周邊底商已經進駐,可滿足日常生活需求,且項目位於河東商業中心,有大型綜合商場和大型超市,以及各類餐飲、娛樂場所,可滿足購物消費需求。棉3水岸名居公寓產品即將開盤,6層到頂,有平層和loft公寓戶型,建築面積為40至100平方米,為精裝修產品。