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隨着購房需求的萎縮,樓市實際交易量的減少,繼4月份北京樓市交易量衝高回落之後,5月中上旬北京新房和二手房交易量持續降溫,房價也出現止漲企穩勢頭。
來自偉業我愛我家集團數據中心的統計顯示,5月中上旬(1至20日)北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網籤5130套,環比4月同期下降了33.8%,成交均價爲32800元/平方米,與4月同期基本持平。
5月中上旬,北京全市二手住宅共網籤14202套,較4月同期下降了16%;成交均價爲43000元/平方米左右,與上月同期相比基本持平。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析,房價的變化,一般要比交易量的變化滯後3個月左右,3月初北京樓市的實際交易量開始減少,現在已經顯現出止漲勢頭,市場的降溫已經開始影響業主的定價,主動調高房屋售價的業主由之前的八成左右降至目前的不足五成,部分大戶型高總價房源已經出現降價現象。隨着北京樓市整體步入新一輪降溫週期,預計六七月份,北京房價或將迎來拐點。