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日前,市統計局發布了2015年天津市人口主要數據:2015年末,天津常住人口總量為1546.95萬人,其中外來常住人口500.35萬人,已佔全市總人口的32.3%。隨著外來人口總量增多,二手房買賣交易市場也受到帶動,據我愛我家二手房中介機構成交數據顯示,全市范圍內購買二手房的購房者中40%以上為外地戶籍。業內人士分析,天津經濟的快速發展和積分落戶的政策吸引了大量外來人口來津工作和經商,必然也為樓市帶來了安居置業的購房需求,不論對於房屋租賃市場還是二手房買賣市場都將產生積極的促進作用。
據我愛我家統計數據顯示,2016年1月至今所成交的二手房買賣業務中,44.8%的購房者為外地戶籍,55.2%的購房者為本市戶籍;在區域的分布上,數據統計發現,環城四區和濱海新區的外地人購房比重最高,如東麗區、塘沽區、北辰區、西青區等,其外地人購房比例均達到50%以上,而佔比最低的則為市內六區中的紅橋區、河北區、河西區,比重在40%以下。
數據統計顯示,自2005年至2015年天津市外來人口總量由114.35萬人增長值500.35萬人;此外,大量企業的進駐集中在環城四區和濱海新區,此類片區則成為外地上班族購房的首選區域,加之價格優勢使得環城四區和濱海新區的外地人購房佔比位於前列。據我愛我家數據統計顯示,在外地人購買的二手房中面積60平方米以下的戶型佔比為38%,60至90平方米的戶型佔比為36%,70%以上的外地購房者購買的為90平方米以下的中小戶型房源。