|
||||
4月1日是2016年天津春季房交會開幕第一天,吸引了27000多人觀展。來自市國土房管局的統計數據顯示,房交會首日成交各類房屋306套。其中,新建商品房成交153套,平均價格17851元/平方米;二手住宅成交125套,平均價格16883元/平方米;房屋租賃成交28套。
受近期新房二手房市場成交火爆影響,業內對本屆房交會期望較高,參展的房地產開發企業達54家,部分開發商還花費重金布置展臺。不過,昨天上午記者走訪發現,也許是因為工作日的原因,展會現場沒有出現預期的火爆場面,雖然個別項目前排起長隊,但是大家主要是為了領些小禮品,真正有效訪客並不多。在成交量方面,3月全市新房日均成交套數達730餘套,而房交會首日僅成交了153套。對此業內人士分析,一方面,新房項目在房交會上主要以展示為主;另一方面,隨著新房報價的上漲,部分改善型購房者也開始重陷觀望。
市民沈先生是典型的『賣一買一』改善型購房者,今年年初,他就打算將體院北的老房子賣掉,在梅江附近購買一套新房,不過,由於換房成本一漲再漲,沈先生只得暫時擱置了改善計劃。『我看中的這套洋房總價比年初時漲了50萬元,雖然體院北的二手房價格也漲了,但最多也就多賣10萬元。』沈先生說,房價確實一直保持著上漲走勢,如果不早出手,越等越不劃算,但現在的換房成本超出了自己的承受范圍,只能暫時擱置換房計劃。
根據天津市國土資源與房屋管理局公布的《每日房價》統計顯示,2016年3月天津市二手私產住宅共成交18748套,日均成交套數為815套,與2月相比上漲115.9%,與去年同期相比上漲139.0%。業內人士分析,春節後一系列政策組合出臺,比如首付下調、稅費調整等利好信息為持續觀望的購房者提供強大動力,積極入市,特別是改善購房群體的『賣一買一』增添了市場活躍度。不過從58同城、安居客等渠道搜索發現,3月最後一周營改增細則出臺後,二手房市場開始理性回歸。