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隨著旅游業的快速發展,本市也加快高速公路等市政基礎設施建設,旅游地產不僅成為投資項目,配套完善的旅游地產度假區也對具備經濟實力、注重生活品質的人產生了極大的吸引力。
主體旅游迅速增長
旅游地產的出現為旅游業和房地產業提供了一個天然的交互撬動,帶動旅游、酒店、商務、商業、居住、交通等產業的快速發展。在此之前,全國著名的旅游地產開發商華僑城與天津市政府簽訂戰略合作協議,開發總投資規模為50億元的東麗湖華僑城項目。加上航母主題公園、極地海洋世界、米立方、凱旋王國等,主題旅游項目在津正如雨後春筍般增長。而這,也為其周邊的房地產開發預留下無限想象空間。
在四大直轄市中,天津是唯一具有山、海、河、溫泉等豐富的自然旅游資源的城市。除此之外,天津還有鼓樓、炮臺、萬國建築博物館、五大道歷史風情區等人文旅游資源。眾多不同風格、不同類別的景區為天津旅游地產的發展奠定了豐厚基礎。
而更為關鍵的是,近年來天津旅游地產,在開啟本地及至全國范圍的旅游假日生活時代的同時,也越來越多地散發著自己獨特的魅力。從武清佛羅倫薩小鎮到靜海團泊湖,從寶坻京津新城到海河水上運動世界,再從萬科東麗湖到薊縣順馳青山溪語,旅游與地產的組合相得益彰。他們依托自身的自然資源、結合消費趨勢的變化和不斷開拓的理念,在天津刮起了一股以旅游休閑為定位的地產新風,也成為眾人旅游置業的選擇。
旅游地產遍地開花
據新浪網調查顯示,天津旅游地產、休閑地產的開發建設正呈現出良好態勢,在被調查的50個高檔地產項目中,有48個地產項目具有旅游地產或休閑地產的特質,諸多地產界巨頭紛紛挺進天津大力開發旅游地產。隨著地產巨頭的入駐,相信旅游地產市場會越來越規范,投資價值也會逐漸顯現。
而據了解,本市的旅游地產發展至今已經形成了武清佛羅倫薩、薊縣、東麗湖、團泊湖等幾個比較重要的板塊,薊縣擁有5A級盤山風景區,東麗湖是國家級水利風景區,團泊湖風景區也以溫泉、濕地、鳥類而聞名,而佛羅倫薩則以歐式建築群落聞名。
主打『京津之翼生態武清』的天津武清區地處京津之間,河流、水庫、森林資源十分豐富,生態宜居品牌效應日益凸顯。近幾年武清區旅游地產發展勢頭強勁,隨著京津高鐵的便捷,遠洋香奈、鴻坤原鄉半島、首創國際半島、金泰麗捨等眾多品牌房地產企業先後入駐開發、推盤,極大推進了區域旅游地產的發展。
此外,濱海極地海洋世界、塘沽航母主題公園、天津方特歡樂世界、津南天山海世界·米立方等旅游項目也日漸快速發展。一時之間,旅游地產在天津市場遍地開花。
東麗湖板塊漸完善
作為中國主題公園的開創者和引領者,華僑城集團在主題公園建設方面充分發揮自主創新能力,不斷給中國主題公園旅游市場帶來驚喜。天津歡樂谷是華僑城集團在全國范圍內的第六個嘗試,也是天津華僑城根據本地旅游市場特點創造性打造的華北地區室內面積最大的主題公園。天津歡樂谷充分利用先進的可拆卸幕牆技術,巧妙地克服了北方冬寒暑悶的氣候限制,使游玩完全不受季節、天氣限制,成功打造了我國北方第一座真正意義的四季全天候主題公園,為游客打造新津派歡樂游玩體驗。
日前,恆大位於東麗區的地標性文化旅游綜合體——天津恆大世博中心正式亮相,這是東麗區在繼華僑城成功運營之後,迎來的又一巨型旅游地產項目。早在2009年,全國著名的旅游地產開發商華僑城便把投資焦點聚集在了國家級水利風景區——東麗湖板塊。隨後,華僑城與天津市政府簽訂戰略合作協議,開發總投資規模為50億元的東麗湖華僑城項目。隨著萬科、北大資源、朗鉅等名企的入駐,東麗湖板塊逐漸完善。
武清開啟旅游+地產模式
在今年『十一』黃金周期間,為了以多彩的姿態迎接四面八方的游客,武清區打造了以『休閑農業游』、『運河風情游』、『濕地生態游』等多主體的地方特色旅游品牌,休閑娛樂項目亮點紛呈。隨著佛羅倫薩小鎮、凱旋王國游樂場、第三屆中國綠化博覽會、君利農業示范園、燕王湖度假村等一批旅游熱點項目的相繼建成開放,武清的旅游產業和地產業也隨之不斷發展壯大。
受益於京津高鐵的便捷,高鐵經停的天津武清樓市一直受到北京置業者的關注,天津武清區的首創國際半島、金泰麗捨、龍灣城等項目在北京頗受好評。例如『經緯城市綠洲武清』是經緯置地在天津開發的又一個標志性項目。經緯城市綠洲武清,除了將經緯的『十項全能家園』品質和生態節能環保理念貫穿於項目之外,還會根據當地客戶的實際需求,打造高品質、國際化人居生態大盤。
另外,南湖板塊是武清區距離天津市區最近的片區,未來將有地鐵規劃,沿京津塘高速公路北行90多公裡也可抵首都機場,周邊有京哈、京滬、京九和津薊鐵路及京福、津圍等12條國家級公路並行通過,交通、通訊十分發達。渤海早報記者了解到,南湖板塊目前聚集的首城、首創、保利地產、紅星地產等多家品牌房企,均為大型實力房企。大型房企的口碑歷來是購房置業重要的參考因素,大房企質量和昇值潛力自然有保證,也更易被業主認可。