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據經濟之聲天下公司報道,一個四合院離奇的塌陷,正發酵成一個公司人始料未及的危機。 1月24日凌晨,北京德內大街93號院發生塌陷事故。周圍不知情的鄰居,正在香甜的睡夢中,自己家就轟地一聲塌了。一出門,正好是北京的第一場雪。
一位當時正在現場採訪的記者描述,現場的大坑觸目驚心。
記者:在現場大坑是觸目驚心,四合院旁邊坍塌的四棟民房,房頂和牆壁都有不同程度的破裂。第第二間民房旁邊還掛了衣服,可見事故發生的非常突然。不過,四戶人家的15位居民都已經被妥善安置在旁邊的快捷酒店,沒有人員傷亡。這也可以說是不幸中的萬幸了。旁邊的兩棟樓出現了不同程度的樓體斷裂。由於事故原因非常複雜,還出現了兩次塌陷,所以事故維修方案還在不斷改進。
北京市德勝門內大街93號,位於北二環內,背靠北京市歷史文化旅遊風景區什剎海,距離宋慶齡故居約200米,交通方便,地理位置極好。現在,這處民宅已經變成了一片廢墟。一個長約15米、寬5米左右、深約10米的大坑,把這座宅子整個兒包了進去。
現場工作人員表示,塌陷對當地的水電都帶來了嚴重影響。
工作人員:現在問題不大,通過檢測,24小時的位移點有兩毫米,可以放行。現在應該說爭取到了很好的時間。從現在到午夜12點,完成電力搶修,同時進行無機料的填實。到凌晨四點,能夠把基坑基本填實。
好好的路面怎麼會突然坍塌?有媒體報道,是因爲有人私挖地下室,掏了個大地洞造成的。
2006年,德內大街拓寬改造時,拆除了93號院的南房和北房,保留了5間西房,當時5間西房分屬5個產權人所有。5間西房中南北兩間耳房在25片歷史文化保護規劃中爲二類保護類房屋。
2010年4月,這座民宅現在的產權人李寶俊,把5間西房的產權買了下來,然後,直接就有錢+任性地給拆了。
今天《天下公司》記者向什剎海街道辦事處瞭解到,此前已經發現李寶俊私挖地下室,而且已經進行過說服教育。
什剎海街道辦事處:居民和城管舉報過,城管跟街道城建科溝通。街道城建科約規劃和城管,對這個事情進行檢查。街道沒有執法權,我們就協調相關部門,對他進行過處罰。
據媒體報道,李寶俊在自己四合院挖地下室並沒有得到相關許可,西城區建委相關工作人員今天告訴《天下公司》記者,因爲沒有批准,所以監管並不在建委。
建委:他沒有規劃手續,監管也不在建委。建委沒有收到過,因爲他只有施工現場的審批手續在我們這裏。
在監管缺失的環境下,李寶俊膽子越來越大,最終把四合院挖塌。任性的李寶俊何許人也?公開報道顯示,業主李寶俊是江蘇一家企業的董事長。百度顯示,這家企業固定資產約20億元人民幣。
律師丁洪濤認爲李寶俊將承擔刑事責任。
丁洪濤:民事責任,主要是怎麼賠償四合院旁邊的鄰居。行政責任方面,挖地下室是自建工程,如果業主沒有按照行政要求去做,就要承擔行政責任,可能會被罰款或者拘留。刑事方面,明知道挖地下室會造成周圍房屋坍塌,這種行爲會構成危害公私財物罪,構成犯罪。
據報道,北京將出臺多重“組合拳”,從這個案件開始,對四合院、別墅區和普通住宅區私挖地下違建的實施主體佈下天羅地網,使其不能逃脫法律的制裁,並付出慘重的代價。
一位專門從事四合院房產的中介人士經濟告訴《天下公司》,目前改建四合院的人不在少數,很多人買了就是爲了自己改建的。
中介人士:你如果不報批,自己偷着挖,也沒問題,但是以後出售會有問題。你買完了再賣,就不好賣了,就批不了了。你如果真的沒有報批,託關係,我們也辦不了,這種事情太多了。
給房子搭建空中樓閣、挖出地下宮殿的現象在國內頻繁出現。2013年,北京一位教授在小區樓頂平臺上蓋了一幢一千平方米的別墅,造成管道破裂,多戶居民家中漏水嚴重。2014年,福州的大洋鷺洲別墅由於私挖地下室,導致土方坍塌,致使一名施工人員死亡。更有甚者,改完自家樓房又改起了商鋪。長春一位商鋪業主,爲了給地下室排水,竟然私自挖井,附近居民一直擔心這一行爲會威脅自家樓體安全。
一位四合院中介告訴《天下公司》記者,這種現象比較普遍,一般都是民不舉、官不究。
四合院中介:你去報規劃唄,現在可能都不批了。他現在就是民不舉官不究,沒人給你舉報,你就這麼辦。
律師丁洪濤認爲,管理部門對於長時間違建存在的現象是應該富有責任的?
丁洪濤:如果相關管理部門,應該管而不去管,那就是承擔行政不作爲責任。民衆可以向相關主管部門要求賠償。(記者唐明實習記者閆然)