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在歷下區,沿着經十路一路向東,兩側的高樓大廈拔地而起,形成一道靚麗的風景線。在高樓林立的背後,正快速發展的總部經濟,爲這片土地注入澎湃血液。這裏是濟南CBD,185.15公頃的土地上,入駐了450家企業,其中省級區域總部16家,省級總部近30家,一座繁榮的東部新城已然成形。
發展總部經濟歷下坐擁天時地利人和
總部經濟,就是在單一產業價值觀念中的現代人類高端智能的大規模極化與聚合。山東北接京津經濟區,南臨長三角經濟區,西有中原經濟帶,東部與日韓隔海相望,腹地廣闊,交通便利,是企業總部的理想駐地。近年來,山東陸續實施了“藍黃”經濟區國家發展戰略,特別是“一圈一帶”規劃,使省會濟南身處戰略要衝,是山東乃至華北重要的區域性中心城市,在承接產業轉移、配置生產要素、拓展經濟腹地、提高綜合實力等方面享有得天獨厚的優勢,完全有條件吸引國內外不同類型的公司總部入駐,發展總部經濟。
而地處省會窗口位置的歷下區,是省人大、省政府、省政協、省軍區,市委、市政府及50多個省、市、廳、局機關的駐地,是省市政治、經濟文化和都市中心。歷下區借力城市空間發展戰略的“東拓”之勢,舉全區之力實施CBD開發建設。
濟南中央商務區正在形成以現代服務業爲核心、智力密集型產業爲引擎、高端商貿爲基礎,具有強勁區域核心競爭力和省會城市特色的現代化產業體系,爲濟南建設區域性中心城市提供重要支撐。
打造中央綠心人與自然和諧相處
中央商務區及輻射區域內已建成商務樓宇超過200萬平方米,現共有建設項目69個,總佔地面積約13000畝,建築面積近1400萬平方米,投資額約1000億元。作爲規劃中的濟南城市新中心、濟南都市圈的經濟核心和省會唯一的中央商務區,濟南中央商務區的集聚、帶動、引領地位日益顯著。
在中央商務區,土地是最稀缺的資源。但爲了更加科學地規劃,歷下區拿出中心區域的土地規劃設計了中央綠心,綠心是大型的綠色開放空間,也是中央商務區最大的休閒娛樂中心,面積相當於兩個泉城廣場,能夠展示新區獨特城市魅力、彰顯人與自然和諧相處,被譽爲新的城市廣場,中央綠心將成爲濟南新的“標誌性區域”。
服務設施完善交通、休閒、教育配套齊全
交通是發展總部經濟的大動脈。濟南CBD擁有便捷的交通網絡:經十路、解放東路、茂陵2號路、茂陵3號路等縱橫交錯,直通高速公路、火車站,30分鐘即可抵達濟南國際機場;即將建成的城市軌道交通穿越CBD而過.燕山立交銜接城市主要幹道。
完善的基礎設施,更是爲從業人員做好了保障。水、電、氣、暖已通達整個區域;綠化達到國家級標準;人性化、合理化的規劃給人們別樣的舒適感受。人文場所應有盡有,龍奧大廈、奧體中心、省博物館、檔案館、美術館等開放式場所不勝枚舉。聚合了政務、商務、高科、文化、創意、金融等優質的城市資源中央商務區的規劃更是有着完善的教育體系,輔仁學校、錦屏中學、燕新中學、友誼小學、海爾綠城學校等多所學校輻射中央商務區,形成了中央商務區完善的教育服務設施。
拓展城市空間地下三層高效利用成全國典範
在濟南CBD,城市不僅僅在地上。
爲了更高效利用中央商務區土地資源,充分利用地下廣闊空間,將城市從地上向地下延伸,歷下區特聘請上海市政設計院對中軸線周邊地下空間進行整體規劃策劃,主要是在經十路北側,將華潤萬象城、中弘廣場、中國人壽、文博金融中心4個總部企業聚集的項目的地下空間進行連接貫通。
地下一層爲下沉廣場,引進高檔商業和文化娛樂設施,進一步完善中央商務區功能,爲商務活動提供服務支持;地下二層爲停車場,規劃大量停車位,從根本上解決中央商務區建成後出現的停車難問題;地下三層爲地下的車輛行駛的內循環路網及軌道交通,大大緩解地上交通壓力。