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據金陵晚報記者統計,1月目前只有6家樓盤推出600多套新房。但隨着本週末江寧兩大純新盤相繼上市,各板塊高價地紛紛亮相,月底樓市升溫不少。其中,江寧板塊最低“9”字頭起售的價格,也打響了新年第一波“價格戰”。專家認爲,隨着開發商年前跑量,市場還將有一波優惠加推潮出現。
爲沖銷量樓盤欲低價開盤
2014年,銀城地產製定了30億的銷售目標,在土地市場上相繼拿下了一方山、藍溪郡、總參地塊、江浦G62地塊,今年1月21日又拿下城東G97地塊首觸養老地產,這也意味着2015年銀城將有多個項目上市。
據金陵晚報記者瞭解,銀城一方山和銀城藍溪郡將首先亮相,於本週末相繼開盤。其中,銀城藍溪郡9900元/㎡起賣,均價在一萬出頭,銀城一方山均價在13000元/㎡左右。與銀城一方山一街之隔的招商方山裏,去年11月27日首次開盤的銷售均價爲14300元/㎡。
對於價格,銀城地產總經理助理王政表示,“兩個項目都是精裝,首開價格是比較優惠的。而春節前本來就不是銷售旺季,現在可能是全年的價格最低點了,選擇節前開盤就是爲了跑量‘賺吆喝’”。而對於市場預期,王政表示,年後市場一定會比現在好轉。
專家稱年前還有“優惠潮”
對於1月樓市頗爲冷清的現狀,南京同策諮詢副總經理楊銳表示,去年底的開盤優惠風波加重了部分購房者的觀望情緒,打亂了開發商的推盤節奏,樓盤推盤計劃普遍被延後,而開盤的樓盤也多少有些試溫的意味。而對於今年市場,楊銳認爲,2015年上半年市場還是比較平穩的,供銷結構也比較均衡,但下半年上市體量會明顯增加,這也意味着市場供銷格局會變成供大於求的態勢,下半年價格將會有一個平抑的過程,“隨着1月份的即將結束,在業績任務的壓力下,會有一定量的樓盤選擇搶佔先機跑量爲上,因此年前的市場應該會有一波新的優惠加推潮。”□金陵晚報記者葉晶