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“在互聯網帶來的變革下,傳統行業再不觸網可能活不下去。”今年1月份,SOHO中國董事長潘石屹透露SOHO中國向互聯網轉型的方向,那就是通過O2O模式運營短租辦公產品。
隨着房地產進入高庫存的白銀時代,2015年互聯網房地產行業如何發展?大數據將如何引領行業變革?
1月21日,“2015年房地產服務業互聯網價值峯會”在上海浦東香格里拉大酒店舉辦,衆多行業大咖齊聚分享觀點,吸引600多位房企和經紀公司代表參加。
O2O平臺讓交易環節透明化
縱觀過去的2014年,移動互聯網時代的到來對許多傳統行業造成的衝擊令人印象深刻。互聯網思維以及互聯網垂直營銷向各個傳統領域加速滲透。
阿里巴巴在2014年“雙十一”創造了一天570億銷售額的新紀錄,同一天,房多多大促一日銷售過百億。房多多COO曾熙表示:“房多多正逐步建立起一個以交易爲導向的真實信息平臺,買賣房子的人能夠在平臺上充分交流,而經紀人則依靠自己的信譽與服務水平在平臺上生存。房多多現在有四大新產品,涵蓋新房、二手房、金融、技術四大領域。此前很多中介公司是靠信息不對稱在賺錢,而我們通過平臺連接經紀人、買家、賣家,徹底消除信息不對稱,讓交易更加透明化。需要認識到的是,移動互聯網時代房產銷售‘去中介化’加速,房地產已經告別暴利時代。”
嘉御基金董事長、阿里巴巴前CEO衛哲表示:“中國經濟快速增長,幾乎所有產業都過剩,去庫存是所有行業都面臨的問題。放眼房地產行業也一樣,現在紅燈停車只有兩種人敲車,除了乞丐就是房產中介,這麼高貴的房子現在也這樣,說明過剩了。移動互聯網時代的平臺創新是趨勢,如何去庫存,同時保障利潤是每個企業需要思考的問題,房產O2O平臺是未來的發展趨勢,我也願意對這方面進行投資。”
互聯網金融加速滲透房產
在萬科服務20年之後,萬科原高級副總裁肖莉去年底轉身投入房多多的懷抱,今年1月1日正式擔任房多多副總裁,一時間房產O2O成爲大家熱議的話題。肖莉在當天的分享現場表示:“未來的移動互聯網金融會逐漸改變房產買賣的支付方式。”
“基於新房交易流程的金融解決方案,搭建基於房地產交易的金融服務平臺,將是行業一大趨勢。”肖莉透露,未來將提供多多錢包、財富管理、消費金融、貸款金融等服務。
去年搜房網、搜狐、365地產家居網、新浪樂居等房地產網站相繼推出了互聯網金融服務,2015年1月,騰訊房產聯合九金所殺入互聯網金融市場,針對買房人和開發商提供不同的金融服務。
衛哲表示,傳統無效的組織架構在互聯網的衝擊下可能會消失,冗餘的中間環節會被殺死,但房產銷售不可能完全通過互聯網進行,未來趨勢應該是線上預定了解優惠,線下看房相結合的模式。“房地產去庫存新常態基本確定,但也無需過度悲觀。我前段時間去農村感受很深,中國人在未來幾十年改善居住的需求還在,房地產只是告別黃金時代,白銀時代還是存在,而擁抱互聯網是不可抗拒的,已經擁抱的在苦惱方向,沒有擁抱的連苦惱的資格都沒有。”衛哲說道。□金陵晚報記者張楠