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中新社上海1月21日電(韋柳李佳佳)世邦魏理仕全球資本市場部資深董事劉麗紅21日表示:“對中國企業而言,當下選擇境外地產投資恰逢其時。”
根據全球最大的商業地產服務和投資公司世邦魏理仕發佈的《亞洲投資者進軍環球房地產》報告顯示,2014年上半年亞洲投資者跨國投資金額持續攀升,同比增長40%,23%的活躍資金便來源於中國,僅次於新加坡和香港。
一直以來,中國是舉世矚目的吸引外資大國。而近年來,隨着中國的宏觀經濟轉型與房地產市場調整所帶來的挑戰,激發了衆多中國房地產企業與投資機構尋求新突破。而與此同時,歐美等國正逐漸從金融危機中企穩復甦。劉麗紅認爲,在內外部宏觀環境共同影響下,“房地產境外投資目前是中國對外投資中蓬勃興起的一個行業,並將會是個長期趨勢。”
此外,全球房地產服務提供商第一太平戴維斯也曾發佈《2014中國投資者海外投資大型專題報告》稱,未來十年內中國將掀起新的海外投資熱潮。預計到2020年,中國公司的年均海外房地產投資總額可達500億美元。
“目前,中國投資者主要將投資目光聚焦在英國、美國、澳洲、歐洲大陸、東南亞等市場,物業類型一般以住宅開發、辦公樓和酒店居多。”劉麗紅說。
而與此同時,中國企業在海外投資時也常常會面臨文化差異、法律環境、人才儲備等方面的問題。
劉麗紅建議,中國投資者需要對海外市場有更多瞭解,既要培養國際型團隊,也要善於藉助第三方專業機構或者當地合作伙伴,熟悉當地市場的操作和規範。“與房地產顧問公司、律所、稅務規劃師等專業機構合作,可以幫助海外投資開發項目的順利實施,幫助中國企業積累國際市場經驗,這勢必將非常有助於中國企業的國際化發展。”(完)