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昨天,某研究中心發佈1月第3周武漢樓市走勢,數據顯示,14日~20日,主城區各片區成交量出現一波集體下滑,下滑幅度超過20%。而遠城區新洲區本週成交數增長翻番,全市的成交均價出現小幅下跌。
數據統計在剔除了經濟適用房及保障房項目後,第3周武漢主城區新建商品住宅成交2066套、日均銷售295套,遠城區新建商品住宅成交899套、日均銷售128套。
剛剛實現反彈的武漢樓市第3周成交量又急轉直下,全市成交量下滑接近15%。主城區14個片區中僅有漢口中心區以及二七後湖片銷量上升。而在遠城區方面,新洲成交情況火爆,武久陽光城等項目成交超過50套,在新洲區的帶動下整個遠城區成交量得以小幅增加。
從市場開盤情況看,與第2周11個新盤入市的火爆場面相比,第3周僅有6個項目開盤加推,顯示出大多數開發商對於市場仍持觀望態度,開盤比較謹慎。
從成交均價看,在連續兩週下跌後,第3周成交均價小幅上漲回升至9600元/平米以上。儘管主城區整體成交數量下滑明顯,但是萬元盤佔比不降反升,關山片再度成爲萬元盤銷售熱點板塊。
儘管第3周全市成交特別是主城區下滑明顯,但與去年同期相比,目前樓市成交量仍處於一個較高水平。年關將至,大多數開發商都會面臨較大資金回籠壓力,預測下週全市成交均價仍以穩爲主,總體成交量可能出現小幅回升。