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根據青島網上房地產統計數據,1月12日至1月18日,青島市二手房網籤646套,環比1月第一週上升14.74%,同比2014年12月第二週上漲5.73%;成交面積54999.62平方米,環比上漲7.03%。
從成交區域來看,上週市南區成交110套,市北區成交250套,黃島區成交95套,嶗山區成交58套,李滄區成交65套,城陽區成交67套,高新區成交2套。市內四區中心佔比爲74.61%,環比上週上漲3個百分點。
青島鏈家市場部分析師劉爍認爲,從上週成交區域結構構成分析,市北區上漲幅度最爲明顯,成交量環比上升44.14%,但成交平均面積略有下降,平均面積爲69平方米,環比上週下降4.35%,由此推測市北區小戶型走俏,剛需型置業者入市增多。與之相對應的,增幅較爲明顯的嶗山區域共成交58套,環比上週上漲28.89%,且平均成交面積還是以大戶型爲主。市北區的剛需型入市,嶗山區的改善型入市,在一定程度上說明現在市場的火爆行情,各種需求的置業者紛紛選擇年初時期進入房產市場。
青島鏈家區域負責人表示,同之前相比,現在客戶的購買意向相對較爲堅定,客戶到訪量雖然變化不明顯,但是到訪後的購買意向卻有所提升。並且隨着年初二手房市場議價空間的普遍增大,客戶購買意向也在逐漸增強,“業主只要肯降價,客戶就肯買。”該負責人認爲。鞠培霞