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我省今年開始放開小區物業費價格,武漢新小區的物業費會不會由此漫天開價?記者昨天從我市物業服務企業招標公共平臺瞭解到,在前期物業招標過程中,都設置了物業費上限。
省物價局表示,非保障性住房物業服務費已具備競爭條件,因此不再由政府統一定價標準,由開發商、物業公司與小區業主委員會自行協商價格。據我市物業行業有關人士介紹,這其中“議價”涉及兩個階段,一是業主入住前的前期物業價格,由開發商與物業公司議價;二是業主入住後業委會成立,業委會與物業議價。
前期物業引進階段,由於沒有業主參與議價,很多業主擔心開發商與物業公司聯手推高物業費。據瞭解,我市從去年開始,要求所有新樓盤引進物業公司,必須經過由房管部門監督管理的全市統一招投標。記者昨天從我市物業服務企業招標公共平臺看到,每一家新樓盤招投標信息中,都設置了物業費上限。今年新公佈的兩家,福星惠譽紅橋村開發商要求住宅物業費投標最高限價爲3.5元/平方米,青揚城市廣場最高限價爲4.5元/平方米。
知名物業顧問機構戴德樑行有關人士表示,其實開發商不希望物業費上漲,現在樓盤間競爭激烈,物業費越高,對開發商越不利。