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這才進入2015年的第二週,樓市就片刻不得安寧。
企業層面上,融綠之爭再起爭執,兩大品牌公司互開公告指責對方,儼然一副“餘波未盡兄弟恨,相逢互瞪算舊賬”,只是看客們早已看厭了融綠的鬧劇,只想趕緊快進到最終結果;拿了2014年年度深圳純住宅雙料冠軍的佳兆業,進入2015年困境更顯,不但舊城改造的合作伙伴要退出,自己也傳出“破產重組”的謠言;去年猜測了半年的龍頭之爭,隨着綠地、萬科自家披露數據,最終已經水落石出,綠地以預銷售金額2408億元壓過萬科的銷售金額2151.3億元,奪得2014年度銷冠;雖然融綠合作波折不斷,但絲毫未影響房企們抱團取暖的趨勢,僅北京土地市場上聯合體頻出就可以窺得一斑,從兩家聯合到三家聯合,如今已經到了四家聯合,未來會不會出現五家六家聯合?
市場層面的熱鬧程度也絲毫不遑多讓。
北京土地市場去年屢創新高之後,又迎來了開門紅,僅1月5日就拍出豐臺兩地塊,收入86.9億元,1月7日,再推三地,收入近百億,最重要的是幾乎每塊地都名企雲集;繼北京市管公積金調高貸款上限至120億元后,國管公積金也“被拉下水”,跟着調高了貸款上限,雖然並非人人都能分享的利好,但對於首套房的剛需們而言,這多出來的40萬元公積金貸款額度,無疑是雪中送炭,對北京樓市而言,這當然是一個新年大紅包;新年伊始,上海就傳出限購取消的“謠言”,根據屢得驗證的“謠言就是遙遙領先的預言”之論,此傳言未必不是空穴來風。
在2014年影響力特刊的發刊辭中,我們曾寫到“新常態下,也意味着新機遇,‘山重水複疑無路,柳暗花明又一村’。抱殘守缺、依然沉溺於過去的輝煌顯然是自絕江湖,唯有緊隨變化而變化,從思維到戰略,從管理到研發,從產品到個人,不斷尋求自我突破,才能‘千磨萬擊還堅勁,任爾東西南北風’”。
在這樣的變化下,開年的波折也算是一種“新常態”,無論企業還是購房者,抑或是我們,作爲市場的一份子,更需迅速適應波折,抓住機遇,白銀時代同樣有遼闊的海洋。
□魯歡