|
||||
中海花城灣:這個CBD豪宅就是“任性”不差錢,均價從“4萬字頭”調整至“3萬7”起,火速售罄,讓不少豪宅項目眼紅。
保利天悅:作爲廣州核心區規模最大的綜合體,住宅、公寓與寫字樓三線齊發。其住宅持續熱銷,成交價保持上漲態勢。
金山谷:新推洋房遇上樓市寒潮,大戶型報價只能隨行就市,僅萬元出頭,多次加推均“日光”。
富力東山新天地:2014年越秀區的成交量價均有較爲明顯的上漲,富力東山新天地起了重要的支撐作用。主打千萬級以上的超大戶型豪宅,全年報價基本站穩在48000~49000元/m2,曾經10天兩度推新兩度“日光”。
“吸金王”
TOP10
保利領頭“十強”攬金破800億
榜單點評
網易房產華南主編李浩凌
淡市之下房企走量去貨,銷售吸金能力更爲強勁。根據網易房產數據中心統計顯示,2014年廣州地產集團銷售TOP10房企的各類物業總銷售金額達828億元,突破去年接近800億元的關口。TOP10房企中有9個爲老面孔,有6家房企的業績同比明顯上漲。前三強的房企爲保利、富力和萬科,保利地產2014年蟬聯廣州銷冠。
保利地產:再度保持廣州樓市成交總金額的冠軍地位,2014年使出靈活多樣的促銷策略,150億元的業績比2013年多了8億元。
富力地產:從之前的第五名上升至第二位,除了CBD商業項目外,在大盤和豪宅方面也取得不俗的成績。
萬科:憑着9174套的成績,成爲2014年廣州賣出房子最多的房企,總成交業績比2013年增加超過36億元,並從第七名躍升至第三名。萬科作爲2014年廣州樓市最先降價的企業,其對樓市走向的預判相當準確。
越秀地產:2014年業績跌出三甲,並且總銷售金額同比下降達39億元。2014年成交的主力樓盤均集中在郊區甚至遠郊區。
雅居樂地產:2014年雖然不利傳聞較多,排名下降一位名列第六,但業績卻猛漲超過10億元。無論豪宅、“剛需”盤以及商業項目均有不錯的表現,尤其豪宅通過調整價格,以“限時成交”的手段集中交易,迅速吸金。
敏捷地產:這匹2013年的“黑馬”2014年在備受爭議之下繼續低調吸金,旗下項目降價優惠促銷不少,不過業績同比下降39億元,從第二名跌至第六名。
碧桂園:2014年不搶量,搶時間,年初拍下土地,年末即開盤,速度讓人驚歎。
合景泰富:是2014年TOP10的新面孔,吸金57億元,跑贏中海與奧園,名列第八位。其商業項目銷售業績較爲突出。
中海地產:主要憑着中海花城灣和中海譽城的熱銷上榜,成交均價超過2.5萬元/m2,成爲TOP10中成交均價最高的房企。
奧園地產:2014年業績表現穩定,在售產品商住並行,通過有效的活動促銷取得不俗成績。
全國“吸金王”TOP10
千億俱樂部
還是“7兄弟”
榜單點評
雖然嘴上說“不在乎”,經過去年12月份的拼搶,萬科還是保住了自己銷售金額榜“國內老大”的地位。但是綠地也沒有輸,如果把海外的業績算進來,綠地的銷售額已然超過萬科,成爲世界第一。
從榜單上看,銷售金額超過1000億的房企有7家,包括萬科、綠地、萬達、恆大、保利、碧桂園和中海,與2013年“千億俱樂部”成員一致,但恆大的排名則從2013年的第7名上升至2014年的第4名。2014年第四季度的政策和行業變化,更加考驗房企是否把握住了市場變換的節奏,有沒有未雨綢繆,爲2015年的再次衝刺做好佈局。從榜單來看,7家“千億”房企的做大做強,意味着2014年的行業集中度又一次快速提升,以TOP10企業來看,金額集中度從2013年的13.72%上升至17.19%,面積集中度從8.62%上升至10.51%,強者愈強的市場格局,顯示留給中小房企的空間和時間都過發窘迫。值得一提的是,2014年重點房企中過半沒有完成年度銷售目標。萬科宣稱“不再追求規模上的第一”絕對不是偶然,在全國城鎮人均居住面積超過30平方米的今天,房地產這塊蛋糕已經不大可能像過去十年那樣快速膨脹,房企必須積極思考如何轉型、創新和變革,才能持續增長。 (記者陳白帆)