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美國女子迪拉德,在弗吉尼亞州藍山腳下聽客溪呆了一年辰光,然後寫下了《聽客溪的朝聖》一書。她在書中記載:在森林土壤最上面的那一英寸土中,生物學家發現,“每一平方英尺平均有1356種生物,包括865只小蝨、265只彈尾蟲,22條馬陸、19只甲蟲成蟲,以及其他12種數目不一的生命形式。”
那不單單是一串數字,也不是我們肉眼能看到的歲月浮土,那是一個息息相關的美妙世界。
歲末年初,來自長沙房產研究中心以及克爾瑞的數據顯示,2014年,恆大地產以29.57億元的銷售金額,再度居長沙品牌房企年報銷售額榜首。萬科則以28.47億元,位居榜眼;第三名是保利地產,21.74億元。
榜單第四位至第十位分別是:五礦、北辰、碧桂園、綠地、中海、當代和廣電地產。對比2013年房企銷售榜,2014年進入前十的開發商有三家退場;碧桂園、綠地、當代置業則“乘風破浪”擠進前十。
讓人意外的是熱銷十強榜單。榜首是湘江之濱的北辰三角洲,沒有懸念。但是五礦·萬境水岸和龍湖·湘風原著這榜眼和探花,地段區位毫無優勢,卻分別以13.1億元、10.55億元成交量熱銷全城,堪稱奇蹟。
2014年,是地產行業極其艱難的一年。不知道有多少地產人每天盯着牆上的銷售數據一點點變幻,自己與自己孤獨對話。
也從來沒有哪一年,有這樣暴風驟雨般密集的政策出臺。
8月初,限購在長沙正式取消。8月中旬,湖南省“湘五條”出臺。
9月30日,央行發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》,首套房最低利率達7折。
10月13日,長沙市推出棚改安置補貼每戶15萬元,11月18日,長沙市發佈住房公積金新政再進一步爲資金鬆綁,11月21日,央行下調房貸基準利率。最後一季度,成交緩緩回暖,恍惚間,這一年卻已過去了。
這一年,恆大賣起了礦泉水,成立了糧油和奶製品基地;這一年,碧桂園的全民營銷開始風靡所有售樓部,每個人都成了賣樓人;這一年歲末,萬科掌門人鬱亮高喊告別黃金時代,地產全面轉型……
來自住建委的官方數據表明,2014年,長沙成交1700萬平方米,投資1300億元,居全國第三位。比起2013年成交1980萬平方米,這樣的年景,這樣的年考數據還是不錯的。何以如此?人們說,是三條高鐵交會的城市大勢,賦予了這座城市未來之光。
2015年,樓市與城市的轉型元年悄然來臨。長沙市住建委相關負責人在最近的新聞發佈會上表示,2015年,量要趨於平穩,質要提升,將走兩型之路,大力推進住宅產業化,出臺綠色建築實施方案,加大工程質量的監管。同時,隨着30多萬農民工向產業工人轉移,市場消費力將進一步提振。
長沙,這個既激烈峻急,又溫和審慎的城市;這個連續多年入選“中國最具幸福感城市”的都市,跨過2014,未來會怎樣?
恰如迪拉德的數據,那也將是一個曼妙生動的完美世界吧。一如印度少年派的荒島獨白:“如果我們在人生中體驗的每一次轉變,都讓我們在生活中走得更遠,那麼,我們就真正體驗到了生活想讓我們體驗的東西。”文/潘昭暉