|
||||
昨晚,碧桂園、萬科兩個去年的“千億房企”先後發佈全年業績,均實現逆勢增長。不過,和前日公佈業績的綠地集團相比,萬科的年度銷售業績略低,這也是5年以來萬科第一次失去“年度銷售冠軍”的寶座。
昨晚,房地產龍頭企業萬科公佈2014年12月份銷售及新增項目情況。當月,萬科實現銷售面積206.8萬平方米,銷售金額250.3億元,同比分別增長112%和128.7%。2014年全年,萬科累計實現銷售面積1806.4萬平方米,銷售金額2151.3億元,相比2013年分別增長21.1%和25.9%,創下新高。在2014年12月23日萬科總裁鬱亮的內部信中稱,當日,萬科完成年度回款兩千億元的目標。
碧桂園也同期公佈業績,2014年全年,集團共實現合同銷售金額約1288億元人民幣,合同銷售面積約1928萬平方米,分別同比增長21.5%和21.0%,完成全年合同銷售目標,創歷史新高。同時實現銷售樓款現金回籠約1058億元。去年12月單月,碧桂園實現248億元的銷售額。
而前日,在綠地上海(樓盤)總部,綠地集團董事長張玉良宣佈,綠地集團房地產主業2014年全年實現預銷售金額2408億元,較上年增長50%;實現預銷售面積2115萬平方米,較上年增長30%。其中,2014年綠地集團海外收入達到153億元,較上年增加467%。
至此,綠地集團終於超過了多年來的行業“銷售冠軍”萬科,問鼎房企銷售第一的寶座。
新年首個交易日地產板塊跑輸大盤
廣州日報訊(記者潘彧)昨日是新年首個交易日。在年前已經連續大漲的地產股雖然高開,但是衝高回落,漲幅最終跑輸大盤。
昨日早間,地產股高開後馬上衝高,同花順數據顯示,板塊漲幅一度達到4.5%以上,“招保萬金”四大龍頭股齊齊衝上9%的漲幅。然而10時後,板塊指數出現大幅回落,漲幅一度縮至2%左右,最終以2.54%的漲幅收官。
雖然地產股昨日並未跑贏大盤,但是多個券商依然對其勢頭看好。“地產板塊的行情是貨幣政策、產業政策、A股平臺優勢確立及基本面持續超預期作用下的趨勢性行情。”中信證券相關分析人員在最新研報中表示。國泰君安房地產分析師侯麗科則認爲,目前地產板塊平均10倍PE,龍頭股的PE僅8倍左右,而在政策市場化的方向下,預計再融資逐步放開是趨勢。
萬科:對冠軍“不感冒”
此前,萬科曾連續4年蟬聯全國銷售冠軍的寶座。不過,近年來,萬科已頻頻表示對於銷售冠軍“不感冒”,鬱亮曾多次稱“萬科做老大已太久,誰願意拿去真的很好”。去年年底,鬱亮曾在公開信中再次表示,當行業進入一個新的時期時,對於傳統業務規模數字的擴張要保持一定的警惕。
“過去一年中各地房價普遍回調,但土地出讓底價還在高位,土地市場的調整尚未結束。”萬科董事會祕書譚華傑表示,“基於這一判斷,萬科在新項目發展上仍然會保持謹慎。”
2014年房企銷售情況對比
萬科
銷售面積1806.4萬平方米,銷售金額2151.3億元,相比2013年分別增長21.1%和25.9%。
碧桂園
銷售金額約1288億元人民幣,銷售面積約1928萬平方米,分別同比增長21.5%和21.0%。
綠地集團
預銷售金額2408億元,較上年增長50%;實現預銷售面積2115萬平方米,較上年增長30%。